根据民法原理和最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见规定，对于共有共有财产，共有人的权利涉及全部共有财产，而不仅仅是对自己在其中所占份额的那部分财产。 在 人明知而未提异议的，可以认定为有效，但如果其他共有人表示不同意的，则赠与行为无效，受赠人应当返还赠与物。 因此，夫妻一方在非因日常生活需要 ...
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咨询内容： 去年，我们夫妻两省吃俭用买了套房，房产证登记的产权人是男方，注明了共有人是女方。我因生意急需一笔资金周转，便打算用房子做抵押，和妻子商量后，妻子不同意，我想咨询一下，这房子抵押能夫妻其中一人去银行做抵押吗?谢谢! 律师 ...
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如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者 出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同 形式限制房地产权利的； 3．依法收 回土地使用权的； 4．共有房地产，未得到其它共有人书面同意的； 5．权属 有争议的；6．未依法登记领取权属 ...
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、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 为了防止有的卖房人伪造假产权证，还有必要到房地产交易市场查验房产证的真实性以及产权记录。两相对照， 人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同 ...
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取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。 (二)家庭共有 家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的 损益之成数，未经约定者，按照各合伙人出资额之比例定之。反观，共同共有人对共有财产的收益则是不分份额的共同享有。因此，合伙财产是归人按份共有， ...
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如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者 出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出 这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同 形式限制房地产权利的； 3．依法收 回土地使用权的； 4．共有房地产，未得到其它共有人书面同意的； 5．权属 有争议的；6．未依法登记领取权属 ...
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上林县房产管理所登记时间为2010年1月12日，房屋所有权证载明房屋所有权人为王哥，共有情况为单独所有。 2014年4月21日，张某与上林县某银行签订了《 书面同意。由此可知，已经取得房屋共有权证的共有权人，如果未经其书面同意，所有权人不能行使抵押权。但现实生活中，许多夫妻或基于习惯，或认为房屋当然为 ...
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财产。在案件审理过程中原、被告双方就房屋及热水器的价值达成了一致，双方均同意该房屋及热水器作价140000元。 【分歧】 现关于这价值140000元的财产如何分割 》第一百零四条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。 ...
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共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 本案中，讼争房产系许老汉与其妻在婚姻 赠与儿媳的行为，属于无权处分行为，故法院认定为无效。在此提醒人们，即使夫妻一方去世，在世一方也无权单独处理夫妻共同财产，即不能想给谁就给谁。...
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