审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。 买房后何时能取得房产证 是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 ...
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土地征用补偿费用管理的行政管理工作。 全国人大常委会于2000年通过的《关于〈中华人民共和国刑法〉第九十三条第二款的解释》中规定：村民委员会等村 及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。由以上规定可知，土地征用补偿费用本质上是土地所有权由集体所有转为国家所有的利益补偿，一旦被征用方的损失依法得到 ...
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土地征用补偿费用管理的行政管理工作。 全国人大常委会于2000年通过的《关于〈中华人民共和国刑法〉第九十三条第二款的解释》中规定：村民委员会等村 及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。由以上规定可知，土地征用补偿费用本质上是土地所有权由集体所有转为国家所有的利益补偿，一旦被征用方的损失依法得到 ...
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和经验，使建设用地使用权的流转更为有序，实现地尽其利。 一、关于建设用地使用权流转及其方式的法律依据 土地管理法第2条第3款规定：任何单位和个人不得侵占、 的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。城镇国有土地使用权暂行条例第19条第2款规定：未按土地 ...
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土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地 土地被征收归国有后，当事人应当持宅基地使用权证书办理土地所有权变更登记手续，申请领取新的土地使用权证书。 国务院《城市房屋拆迁管理条例》中有关拆迁补偿规定只适用 ...
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出租房屋，有一些特别规定： 1、以营利为目的的房屋出租。房屋所有权人为了获得经济利益，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租时，其租金收益实际上包含了应当上缴的土地收益，这部分即应当按照财政部关于国有土地使用权有偿使用的相关规定，由市、县房地产管理部门代收代缴。 2、非以 ...
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农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于土地及房屋管理使用的相关法律法规，结合陈某提供的证人证言、户籍登记资料、 的情况是存在的，如果法律物权人在明知物权登记有瑕疵的情况下仍变更不动产物权所有权人至自己名下，法院则应该在查清相关事实的基础上保护事实物权人的合法利益 ...
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的处理过程中，合议庭形成两种观点： 一种观点认为，两份《购房合同》虽然都是关于小产权房买卖的合同，且是一房二卖，但是鉴于目前现行有效的法律法规尚未对涉及 与赵某是否是该小产权房的实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设 ...
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农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于土地及房屋管理使用的相关法律法规，结合陈某提供的证人证言、户籍登记资料、 的情况是存在的，如果法律物权人在明知物权登记有瑕疵的情况下仍变更不动产物权所有权人至自己名下，法院则应该在查清相关事实的基础上保护事实物权人的合法利益 ...
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所有权。反之，如果没有计入容积率，则伴随着分摊了土地使用权的房屋的所有权出售给全部业主，这些房屋分摊的土地使用权也转移给全部业主，进而占用了这些业主 车位检验签约缴税过户。 1、车位核验 所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件; 所需时间：一般10个工作日。 2、签约(包括网签、 ...
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