2003年4月,最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),该《解释》对出卖人的恶意违约和欺诈行为,规定 房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。根据这一规定,并不是所有的房产纠纷都受该《解释》调整,该《解释》调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房 ...
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协议并办理相关房产登记手续。 【点评】 法院实践中,经常遇到一些当事人,自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同,其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时,如果 国家税收的目的而在双方签订的 《房地产买卖合同》中故意做低房价,但关于本次房屋买卖其他条款的约定并不违反法律规定。法院认为,周、徐之间签订的 ...
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打房产官司的三大误区nbsp消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷,由于自认为占理而心高气盛,动辄要nbsp这里列举几种常见的情况表明,如果 致富”的人还是实际一些为好。最后,关于时间问题。诉讼是很费时间的,如果没有心理准备,很可能最后胜诉了造成nbsp特别是家装纠纷等复杂案件,并不是上午立案、 ...
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这样,所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后,购房人要与发展商签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要,如果购房合同签订得不够谨慎,条款不够清晰、准确, 在整楼中的位置示意图,单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。2、关于价格、收费、付款额方面的条款。在一般合同中,价格条款应是比较明确的,每 ...
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借款合同未生效,不应承担还款责任 本案中,房屋抵押借款合同签订后,双方未去房产管理部门办理抵押登记,该抵押合同未生效,抵押权也未设立,我们不应当承担 :房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为,关于房屋抵押借款合同是否生效的问题,我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定, ...
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日前,最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿),涉及房产分割、第三者索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点 购房的认定等都提出了具体方法。 司法实践中,法官经常遇到离婚房产纠纷,基本都按共同财产判定,这对将房产赠与自己子女的父母十分不公。北京律师张献说,《意见 ...
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日前,最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿),涉及房产分割、第三者索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点 购房的认定等都提出了具体方法。 司法实践中,法官经常遇到离婚房产纠纷,基本都按共同财产判定,这对将房产赠与自己子女的父母十分不公。北京律师张献说,《意见 ...
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日前,最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿),涉及房产分割、第三者索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点 购房的认定等都提出了具体方法。 司法实践中,法官经常遇到离婚房产纠纷,基本都按共同财产判定,这对将房产赠与自己子女的父母十分不公。北京律师张献说,《意见 ...
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办理房产过户手续的时候,钱某发现丈夫私自卖房的行为,并坚决反对,从而双方产生纠纷。钱某主张卖房未经过自己的同意,故协议无效。刘某则以婚姻法司法解释 这套房屋是张某和钱某婚姻关系存续期间取得的房产,属于夫妻共同财产,双方享有平等的所有权和处分权。最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定 ...
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评析:本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的,这份房屋买卖合同是无效合同,张某应当将已收取的10万元返还给刘某,刘某无权再要求办理房产过户手续。nbsp第二,依据我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定,共有的房地产未经其他共有人书面同意的,不得转让。本案中,张某将房屋卖给刘 ...
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