关于房产证办理问题 -法律常识搜索

消费维权时效重要性

当时在取得开发用地的时候手续不完全，属于历史遗留问题。他现在想回到市区居住，将这套住房卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于在规范的购房合同文本中没有关于时间的约定，所以也不会受到 ...

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房屋产权年限是多长?

、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。以下情况一般需开具调档函： ①继承后的新 ...

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房地产权属登记应提交什么证明文件？

因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但应补交委托书。（5）其他书证的补证。在审查中，登记机关工作人员发现还有依据不足等问题，如涉及原有 ; （2）涂改房屋权属证书的; （3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; （4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 ...

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土地使用权证才是土地权利物权化的证明

自营自管；如一方违约，必须承担258000元的经济损失。至今，朱某未办理涉案房产证、土地使用证。 2013年3月15日朱某到法院对该村委提起诉讼。诉有无侵占、调换事实，作实体判决。【评析】笔者赞同第一种意见。首先关于案由问题。确认案由是宅基地使用权纠纷的意见是基于朱某主张的请求权中的主要权利 ...

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妻子找人冒充丈夫卖房时房屋买卖合同是否有效

且支付了合理的对价，也办理了房屋过户手续取得了房产证，应当对房屋善意取得。至于陈某遭受的经济损失，其可向韩某追索而主张侵权赔偿责任。【评析】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中第十一条对于夫妻一方擅自处分共有不动产的行为的处理有明确规定，第 ...

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婚后买房与婚前买房有区别你知道吗？

，男方父母准备为他们结婚出全款买房，女方则负责装修家具的钱款，杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?由于是杨女士另支出，且没有贷款。不过，该房产的产权证是在邹先生夫妻俩登记结婚之后才办理下来。对此，邹先生认为，不动产以登记为准，既然该房产产权证是两人婚后取得， ...

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房地产权属登记应提交什么证明文件？

因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但应补交委托书。（5）其他书证的补证。在审查中，登记机关工作人员发现还有依据不足等问题，如涉及原有房屋（2）涂改房屋权属证书的；（3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实 ...

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从一起案例看婚姻关系中债权人的撤销权

月27日，李某对该房分期付款履行完毕。因当时该房牵涉到其他纠纷，故房产证当时并未办理。 2005年12月26日，被告翟某与第三人登记结婚，2006年某个人财产。对于被告翟某与李某所签订的无偿转让财产的协议，符合婚姻法关于夫妻双方约定财产所有形式的规定，符合法律要求，故驳回原告仪征某公司的诉讼请求 ...

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房地产权属登记应提交什么证明文件？

因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但应补交委托书。（5）其他书证的补证。在审查中，登记机关工作人员发现还有依据不足等问题，如涉及原有 ; （2）涂改房屋权属证书的; （3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; （4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 ...

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拆迁有关常识

的批复》京政函?２００１?１０９号５、北京市国土房管局《关于＜北京市城市房屋拆迁补助费有关规定＞执行中有关问题的通知》京国土房管拆?２００３?２７８号６、北京市自行搬迁）。１３、被拆迁房屋面积的认定？建筑面积按房产证标明的建筑面积计算，未核发房产证标明的依据相关建房审批手续核准的建筑面积计算，１４、 ...

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