卖方不履行合同义务 -法律常识搜索

律师给您支招防范二手房买卖法律风险

都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象. 本案的焦点就是被告是否可以替第三人代签.答案，起诉要求卖方履行合同义务，并可以要求卖方赔偿损失，为防止一房多卖的现象发生，可以采取财产保全措施。采取这样的诉讼行为，在时间上要快，不能给 ...

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卖方违反合同的补救方法

提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。如果货物不符合同，买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救，。修理的要求必须与通知同时提出，或者在履行义务，买方在这段时间内不得对违反合同采取任何补救办法。卖方即使在交货日期之后，仍可自付费用，对任何不履行义务做出补救，但这种补救不得造成不合理 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

买方最主要的合同义务，本条规定了买方逾期付款应承担的违约责任。按本条1项的规定，买方的违约责任分为两种，一是按逾期天数支付违约金，合同继续履行；一了交接纠纷大面积产生。交接纠纷的表现形式可简单划分为逾期交付、标的房产质量争议（包括卖方不能提供验收证明和虽然能够提供验收证明但买方仍有异议）、买方不及时 ...

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国际货物销售合同基本内容

。 F.O.B下买方责任第 10 页 (a)租船订舱，支付运费，并给予卖方关于船名、装货地点和所要求交货时间的充分通知。 (b)负担货物在指定装运的法律后果，主要表现在以下几个方面：解除合同、免除部分责任、延迟履行合同。 3.因不可抗力事件而不能履行合同的一方当事人应承担的义务，包括及时通知的义务 ...

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合同条款的完善与风险防范

地点如开户银行﹑账户名称﹑账号也要在合同中明确规定。 10.违约责任在合同中明确规定违约责任﹐有利于督促双方认真履行合同﹐一旦发生纠纷﹐也便于分清责任﹐尽快解决纠纷验收标的物﹐没有检验期间的﹐买受人及时检验﹐在发现或应当发现数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人﹐买受人在合理期间内或标的物收到 ...

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买方违约时，卖方可以采取的救济方式

卖方不得采取其它的任何救济方法，除非买方声明将不履行义务。但是，不丧失对此提出损害赔偿的权利。 3、卖方可以宣告撤销合同的情况。（1）如果买方根本违约，影响自己可能享有的权利，如果损害赔偿权的情况下，可以依据卖方所知道的买方的要求，自行决定规格。卖方应该把这一决定通知买方，还要规定一段合理的时间， ...

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房屋买卖合同中户口转移问题（二）

。对卖方而言，交房是其最后一项重要义务，如果卖方不交房，买方就无法实现居其屋的要求，况且卖方已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码，应及时前往相关 ...

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买方违约时，卖方可以采取的救济方式

卖方不得采取其它的任何救济方法，除非买方声明将不履行义务。但是，不丧失对此提出损害赔偿的权利。 3、卖方可以宣告撤销合同的情况。（1）如果买方根本违约，影响自己可能享有的权利，如果损害赔偿权的情况下，可以依据卖方所知道的买方的要求，自行决定规格。卖方应该把这一决定通知买方，还要规定一段合理的时间， ...

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国际货物销售合同基本内容

的电子数据资料。 F.O.B下买方责任 (a)租船订舱，支付运费，并给予卖方关于船名、装货地点和所要求交货时间的充分通知。 (b)负担货物在指定装运的法律后果，主要表现在以下几个方面：解除合同、免除部分责任、延迟履行合同。 3.因不可抗力事件而不能履行合同的一方当事人应承担的义务，包括及时通知的义务 ...

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合同条款的完善与风险防范

地点如开户银行﹑账户名称﹑账号也要在合同中明确规定。 10.违约责任在合同中明确规定违约责任﹐有利于督促双方认真履行合同﹐一旦发生纠纷﹐也便于分清责任﹐尽快解决纠纷验收标的物﹐没有检验期间的﹐买受人及时检验﹐在发现或应当发现数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人﹐买受人在合理期间内或标的物收到 ...

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