卖方二手房房屋买卖合同纠纷 -法律常识搜索

二手房的选购有七大妙招

转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 3、房屋产权验仔细二手房交易经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况尤为重要。首先可要求中介公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些 ...

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二手房选购全攻略

。签合同：确认合法身份一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而 ...

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二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险？

用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。 (三)二手房房贷所应提交的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证自己人之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期 ...

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法院：卖房者毁约加价，不行！必须卖还要赔偿20万！

主要内容。数据显示，3月份以来，南京二手房日均交易量达474套，正在逼近历史最高点。然而，房价暴涨后，卖方单方面违约的纠纷也越发增多，这些坐地涨价、临时履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告拒绝其加价要求后，被告明确 ...

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房价上涨卖方反悔被判赔偿房屋差价

补偿房屋差价款47.6万余元，同时退还陈女士订金 1.4万元。诚信原则是民事合同的帝王条款，法院之所以支持差价损失的赔偿，目的是为了让守约方受损的利益损失。律师评析房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方刘坚决 ...

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消费者如何买到称心如意的二手房

。签合同：确认合法身份一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而 ...

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常见房产纠纷百问百答

权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同原件；（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖 ...

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购二手房小心五大“细节”陷阱

购买二手房让人欢喜让人忧，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。●小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现问题。●小心房屋质量一些购房者 ...

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二手房“合理避税”的法律风险

;对于买方来说存在的风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到 ...

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二手房“合理避税”的法律风险

;对于买方来说存在的风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到 ...

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