主要对房地产开发企业的期房销售进行了规范。《规定》针对期房销售方面的问题明确指出：“商品房和经济适用房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销 和经济适用住房预售的，“房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本”，再有，“应当在房屋交付时由买受人 ...
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而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 由于在规范的购房合同文本中没有关于时间的约定，所以也不会受到《民法通则》 ...
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和市工商局近日联合发出通知，5月1日起全市启用新商品房买卖合同《海口市商品房买卖合同示范文本》。新版合同首次明确，在买房人取得房产证后，开发商应当在约定 土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》等相关证件单独到国土局办理土地证。但前些年 ...
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普遍心态。但为了售房时吸引客户，他们往往硬将交房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。 律师提醒： 商品房交付时应具备以下基本条件 1、提供《商品房 不合理的面积圈套 前些年，购房人吃亏最大的一块就是面积，近两年来，随着合同文本的逐渐完善，购房人也吸引了前辈付出惨痛代价换来的教训，10%、15% ...
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买房之后五烦恼,律师给您出招nbsp买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动 拿钥匙先交钱nbsp前些年，购房人吃亏最大的一块就是面积，近两年来，随着合同文本的逐渐完善，购房人也吸引了前辈付出惨痛代价换来的教训，10%、15%的 ...
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用攒了六年的钱交了新房首付款，今年七月新房落成，赵先生喜气洋洋地前去收房，在交纳了公共维修基金、契税、物业费、保险费和杂七杂八的费用之后才得以到 程序及收费上开发商与消费者之间存在矛盾。而制定并实施商品房验收交付领域的法规，或者通过修改商品房买卖合同示范文本的方式，则是解决此类纠纷的最健康有力的手段。 ...
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交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种 建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。 第 1 页 (2)对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土 ...
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交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种 取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。 (2)对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源 ...
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.关于交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种 取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。 （2）对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土 ...
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交楼要房地产商出示大房产证或政府发的入住许可证问题 在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种 取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。 (2)对于北京交楼的第二个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源 ...
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