产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋预测面积－－－－－预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家 图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终 ...
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农户，在对其原农村住宅进行价值评估后，确定应得的安置商品房补偿面积。货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额，并可在 形式。对要求现房安置的农户，采取等价交换、差额结算的置换方法，即农村住宅交换商品房遵循等价交换原则，在土地使用权互不作价的前提下， 四 镇(街道)要制定对农宅 ...
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农户，在对其原农村住宅进行价值评估后，确定应得的安置商品房补偿面积。货币补偿总额为应得安置商品房面积的市场折算价扣除政府定销价后的差额，并可在 形式。对要求现房安置的农户，采取等价交换、差额结算的置换方法，即农村住宅交换商品房遵循等价交换原则，在土地使用权互不作价的前提下， 四 镇(街道)要制定对农宅 ...
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购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要将合同中 搞清楚后再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋 ...
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购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要将合同中 搞清楚后再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋 ...
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一定要经过深思熟虑，认真考虑购买的情况下实际交付。因为一旦购房者决定不购买该商品房项目时，开发商不予退还定金。而开发商因为资质和资金等原因不能完成项目时 签署。可以改动、增加、修改合同条款或者签订补充协议作为合同附件。 4、房屋面积和设计变更条款。约定应明确具体，房屋设计图、平面图经双方确认作为合同的 ...
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： 一、认购物业： 乙方向甲方认购由甲方开发的**市**大道**号**项目**号楼**单元**号商品房（以下简称该物业），该物业预测建筑面积为**㎡，其中套内建筑 内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述 ...
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通过以上规定的情形，还可以得出以惩罚性原则适用需满足以下的条件：（一）只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。《 误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。四、只有购房者买不 ...
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期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 第 2 页 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房时 在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商订立正式的商品房买卖合同，将认购书中的主要内容固定 ...
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方式（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写） 该商品房按照【建筑面积】计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________ 元人民币（大写） 该商品房按照【套】计价，总房价款为 ...
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