能够平稳。同时要严密防范房地产的风险。 70年产权到期怎么办?按照《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;根据《城市房地产管理法》，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。70年产权是什么意思?房屋产权有房屋权和土地使用权两 ...
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转让暂行条例》的规定，出租划拨土地使用权应当取得土地管理部门的批准，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所 。该事实也表明济南市人民政府实际同意二建公司将案涉刘长山路17号地块使用权转让给阳光壹佰公司。 案件来源：最高人民法院申请再审案。 ▌九、就划拨 ...
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平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同。招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告，通过招标、拍卖程序， 名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。 (3)流转方式。 ...
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参考》（第52辑）第148-155页。 22、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行 指导与参考》（第57辑）第149-153页。 28、集体经济组织作出的土地承包方案调整决定违反法律规定、侵害承包人权益的，依法应予撤销 集体经济组织通过召开 ...
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土地使用者应首先向有批准权的人民政府提出转化申请。申请时所需提交的文件有：①土地使用者的《申请审批表》。若是经济组织外的其他组织，须附其上级主管部门 后，由政府主管部门（以政府的名义）与土地使用者签订出让合同并交纳出让金。出让年限不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限。《划拨 ...
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文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）土地使用权出让合同；（四）地籍图；（五）土地面积勘测报告；（六）法律、法规、规章规定的 十个工作日内办理房地产预告登记，将有关事项记载于房地产登记册及房地产权利证书或商品房预售合同，并书面通知当事人领取房地产权利证书或房地产他项权利证明。第七十条新建商品房所权 ...
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生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。如果认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房产权属确有错误，可以向人民法院提出审查建议，但不得停止办理协助执行 进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于 ...
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具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 以 预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房预售，应当符合下列条件：（1 ...
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具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 以 预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房预售，应当符合下列条件：（1 ...
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土地获得初步开发、使生地变成熟地、为引进项目和作进一步开发提供条件，故要求成片土地在适度开发以形成工业用地或其它建设用地条件后方可转让，似可理解。但对于宗 见于《城市房地产管理法》第三十八条第（一）款。 按理，依出让合同缴交出让金是通过出让取得土地使用权的对价，没有缴清出让金，就不能取得土地使用权证 ...
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