城市商品房预售管理办法 -法律常识搜索

房地产合作开发概念与类型

被参建人非法融资，即被参建人由于项目建设资金短缺，又无法通过其它合法途径获得周转资金，在未取得商品房预售证情况下，打着优惠价、内部价旗号，以商品房预售年2月颁发的《城镇住宅合作社管理暂行办法》规定：本办法所称住宅合作社，是指经市（县）人民政府房地产行政主管部门批准，由城市居民、职工为改善自身住房条件 ...

//www.110.com/ziliao/article-187904.html -了解详情

房产公证的主要内容

内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、 ...

//www.110.com/ziliao/article-463334.html -了解详情

购房过程中须特别注意的法律问题

；（4）《国有土地使用权证》；（5）《商品房预售许可证》。2.商品房销售面积的构成：根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规》的规定：面积的一半。3.银行按揭问题：根据《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条的规定，住房抵押贷款的对象主要是城市居民，申请住房抵押贷款须具备以下条件：（1 ...

//www.110.com/ziliao/article-109473.html -了解详情

房产知识名词解释之八

说明。 229问：什么是内部认购答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的方式销售全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区房地产 ...

//www.110.com/ziliao/article-251358.html -了解详情

买期房须清楚有关法律

。这样，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差。而预售商品房的价格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。为防止花冤枉钱，购房人发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是有关部门不给办。其实，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请 ...

//www.110.com/ziliao/article-186733.html -了解详情

城中村改造中的房屋产权问题

改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场组织开发建设的房屋不能向社会销售。除此之外，城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规 ...

//www.110.com/ziliao/article-599619.html -了解详情

城中村改造中的房屋产权问题

改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场组织开发建设的房屋不能向社会销售。除此之外，城中村改造项目应符合城市总体规划，取得项目施工许可证及商品房预售许可证。简而言之，城中村改造房屋如具备正规 ...

//www.110.com/ziliao/article-578864.html -了解详情

回顾：2000年政策法规回顾

公用面积分摊暂行规定。规定自９月２９日起，房地产开发公司在申办预售许可证时，必须提交商品房面积测量报告和分摊公用建筑部位的书面材料。点评：《规范》修订了置业担保仍遭冷落今年６月，建设部和中国人民银行联合制订了《住房置业担保管理试行办法》，自实施以来已成为了业界焦点，而房地产市场火爆的北京却还没有置业 ...

//www.110.com/ziliao/article-115139.html -了解详情

去年房地产领域十大案例

【基本案情】2008年3月，陈奇与一开发商签订《商品房买卖合同》，购买预售商品房一套，合同上载明商品房总层数28层。去年接房时，陈奇发现商品房突然，要求确认其是其中一套房屋的合法承租人。【判决】根据《重庆市公有房屋租赁管理暂行办法》规定，承租人死亡或迁离本区(县)的，除另有规定外，其同住的家庭 ...

//www.110.com/ziliao/article-165185.html -了解详情

私人借款合同范本内容

条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章) 乙方：(私章) 丙方：(公章) (签字) 法定代表人(签章) 法定代表人( ...

//www.110.com/ziliao/article-871582.html -了解详情