是不安抗辩权，要求采购人承担违约责任，二是定金，供应商在政府采购合同签订后可要求采购人支付合同金额20%以下的定金。 11、采购人能否设定供应商 ，采购人还可邀请未中标(成交)供应商代表参加验收。 15、采购人应如何签订合同? 政府采购合同适用合同法。采购人和供应商之间的权利和义务，应当按照平等、自愿 ...
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是善意的一方仍然有约束力，如何使善意一方既能防止诈骗，避免因自己单方履行合同而受损失，又不致于因自己不履行合同而承担违约责任，私法规范必须提供救济的 、制度化，以防止犯罪分子利用预付款、定金进行诈骗犯罪。加强企业内部的人事管理制度，建立必要的人事档案，对于有前科、劣迹的人应审慎录用。，同时做好私法与 ...
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配合乙方做足一定金额的转账凭证，供乙方办理贷款使用。 上述合同签订当日，被告支付原告购房定金2万元。2014年12月16日，被告支付原告购房款8万元。 已付购房款100万元。关于违约金，双方合同约定，签订网上房地产买卖合同后，任何一方取消买卖则承担违约责任，违约方应赔偿守约方房屋转让价20%的违约金。 ...
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，可以即时入住。于是，王某看房后，即交付了购房定金5万元，并与曹某签订了房屋买卖合同。 该合同对房屋的主体结构、面积、质量、价格等均作了约定 履行合同；也可以要求曹某继续履行合同并赔偿因拆除空调给王某造成的损失。 在合同没有明确约定情况下，如何判断合同一方的行为是否构成违约呢？根据《合同法》的有关规定 ...
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定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款 容易达到目的，还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要看清楚合同是如何约定的：是买方支付中介费用 ...
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措施，（3）赔偿损失，（4）违约金，（5）定金，（6）解除合同，（7）价格制裁，（8）逾期利息制裁。对商品房认购书而言，违约责任的承担方式就是 是商品房认购书中最容易引起纠纷和法律上最有争议的条款，所以笔者在本书后面有关如何定立商品房认购书的部分详细阐述和介绍该条款。 以上六个条款，作为商品房认购书的 ...
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的意向金或预付了部分房款，最后未能买到房子，即是中介违约了。 点评：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房，但是一旦 损失。 点评：如果双方当事人在合同中约定了违约定金条款，收取定金一方如果违约，除了承担双倍返还定金外，如果不能弥补实际损失，还应当赔偿损失。 合同法上的损失 ...
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其停止发布。如果购房人因开发商虚假广告的误导利益受到损害，理论上可以通过司法程序寻求赔偿，但通过陷入旷日持久的诉讼来维权，不是广大购房人乐见的事情。因此，建议 被动。比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理作一明确规定。九、追究交楼违约的技巧。有的购房人往往会遇到这种情形， ...
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有惩罚作用。由于法律已经对迟延履行的违约金的性质作出了规定，因此，只要当事人在合同中没有改变法律的规定，则不管当事人是否约定了迟延履行违约金的性质，一旦发生迟延， 时，应考虑债权人的一切合法利益，而不只是考虑财产上的利益。 现在的问题是：在非违约方没有损失，尤其是在违约方迟延履行的情况下，如何适当减少 ...
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数额的情况下，完全不顾对方当事人的利益，为追求某种非法利益而违约，从而使违约金丧失了保障合同履行的作用。 既然是惩罚性违约金，那么，其数额就可以高于损失。 担保作用，定金罚则具有惩罚性。《德国民法典》第343条的规定也给我们提供了可资借鉴的学理依据，它规定：在对违约金是否适当作判决时，应考虑债权人的 ...
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