1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解 或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的 ...
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房屋所有权归小郑一人。2014年6月14日,郑先生与他人签订《房屋买卖居间合同》,将上述房屋卖与他人,房屋成交价格为72万元,房屋家具、家电、 财产的所有权,被告郑先生以行为明确表示不履行赠与条款确定的义务,故应承担相应的违约责任,赔偿原告小郑的损失。因此法院判决被告郑先生赔偿原告小郑91.47万元。 ...
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应当出具上家的委托书。否则,下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任,如约定几天内转交,未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后 10)结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路,下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是-普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-594448.html -
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应当出具上家的委托书。否则,下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任,如约定几天内转交,未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后 10)结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路,下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是-普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否 ...
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签订房屋买卖协议书能否直接办理房产证? 出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述,由于我国立法并没有采纳物权行为,而是对所谓的负担行为与 定了一套还未取得房产证的经济适用房,签了居间合同、买卖合同和补充协议。其中,补充协议里规定了违约要交赔偿金。但是现在,我考虑到这种房子的风险 ...
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原因,卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔,在此种情形下,中介已经尽到了居间义务,可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的,因此,应赔偿 到合理审查义务时,法院大多会支持中介的诉求。但是根据《合同法》第427条的规定居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动 ...
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只有部分产权人出面签约,事后,其他共有人以未征得同意为由提出诉讼,要求确认预约合同无效。 点评:此类现象往往比较复杂,需要具体分析。按照民法规定,共有人擅自 了中介义务后,如果买卖双方违反合同约定,直接进行交易,对中介公司也构成违约,应当承担相应赔偿责任。 现象六买受人拒付居间费 买受人以中介公司提供 ...
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解除看房确认书的情况下,购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易,就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理,则要依据协议的具体内容来确定。 消费者的责任,应属于无效的霸王条款。 江西朗秋律师事务所律师张绍兵赞同王军的观点。他认为,居间人与客户签订看房确认书,并没有促成买卖双方合同的 ...
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某享有所有权。双方约定的交房时间已过,王某拒不交付房屋,已属违约。赵某主张王某交付房屋并承担违约责任,理据充分,予以支持。 王某虽称上述房屋在出售前已出租给 。 赵某与王某已签署物业交接单并交至存房公司,存房公司已履行完全部合同约定的居间义务,且在该公司向赵某回访得知房屋未交付时,已向赵某做了风险提示 ...
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【案件陈述】 2010年1月底,我看中一套房屋,并和一房产中介签订了居间协议,交了1万意向金. 中介说将意向金给了卖家,但是一直没有签房屋购房合同,(居间协议 金的,这个时候意向金就转变成为定金,居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式购房合同,而房东未按约履行,属违约。应按照定金罚则双倍返还。中介 ...
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