所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地 实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且 ...
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，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任， 时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签协议。 七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和 ...
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的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和 ...
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二审被上诉人)：国建伟(以下简称为国某)。 被告(二审上诉人)：辽宁省沈阳百田房产开发有限公司(以下简称为百田公司)。 被告：辽宁省沈阳市皇姑区城市建设局(以下简称为城建局) 临时安置补偿费。对于原标准的一倍的正确理解，该条款是协议双方对违约责任进行的约定，应具有一定的惩罚性，如果一倍的意思是与原标准 ...
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。关于违约金，双方合同约定，签订网上房地产买卖合同后，任何一方取消买卖则承担违约责任，违约方应赔偿守约方房屋转让价20%的违约金。现由于被告原因导致双方合同 因素，根据公平原则酌情确定违约金数额。建议遇到法律纠纷，在自己不是很了解房产法律的情况下，最好咨询房产法律专业人士，更有利于保护自己的合法权益。...
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类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。 3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或双方 、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双 方当事人签字、盖章及签约时间 ...
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的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和 ...
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的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时， 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和 ...
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第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋交接 ，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的， ...
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虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然脱不了干系。 其二，当业主与中介公司签订独家 细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对 ...
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