房产证抵押贷款问题 -法律常识搜索

二手房猫腻儿多，小心被忽悠

买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还没拿到房产证，购买者与房主需要做好衔接，一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过抵押，或者是夫妻共同财产，又或者房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容 ...

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婚前买房房产纠纷案例

没有把握的表现。其实不然，如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一，也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产公证有助于明确婚前财产的数量两人既然已经结婚，房产证上写谁的名字都无所谓，可是在她不久前提起离婚诉讼时，惊讶地发现丈夫竟然背着她拿房子作抵押，向银行贷款10多万元，还摆 ...

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怎么把房屋过户给未成年子女

姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的未成年人不够18周岁之前是不能单独处置该房产的，若未成年人出现房屋转让、出租和抵押等行为，应在法定代理人的统一下，代为行使。未成年人满18周岁后，即可单独 ...

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婚前“按揭”房孳息离婚时的归属

公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。其次，房屋产权证上房屋的所有权并扩大其交换价值的目的，共同经营管理此房屋。为获得购房贷款，购房人将自己的房屋抵押给银行作为按期还款的担保。如果够房人由于自己的原因不按期 ...

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惊现商业陷阱 4200万补偿金蒸发

规定出售给上海久隆物资有限公司，相关手续已在办理”，同时配有新黄浦大厦的房产证出示给购房者。4200万“补偿金”去向2003年1月18日，海上情怀礼品街终于营业不予退还。“我们在万般无奈的情况下分别签署了上述两份协议，并且在不允许贷款的情况下一次性将款项按照久隆公司的要求分别打入久隆公司和自然艺术 ...

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商业陷阱:蒸发4200万黑幕

规定出售给上海久隆物资有限公司，相关手续已在办理”，同时配有新黄浦大厦的房产证出示给购房者。4200万“补偿金”去向2003年1月18日，海上情怀礼品街终于营业不予退还。“我们在万般无奈的情况下分别签署了上述两份协议，并且在不允许贷款的情况下一次性将款项按照久隆公司的要求分别打入久隆公司和自然艺术 ...

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【网友投稿揭骗专题系列】草船借箭利用中介骗钱

何冰又找到中介公司，保证将此房卖出。她还到处吹嘘说自己银行里有朋友，办贷款也没问题。公司领导听信了她的话，将该房的委托书、房主户口簿、身份证等证件一并交给了何冰丽的租住地看房，两人一谈价格，定在19万元价位。华某问洪丽：有没有房产证、土地证？洪丽回答：两证齐全，但不在这里，等你找到买主，自然会给你。 ...

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关于离婚丈夫私企财产如何分割

注册资金360万元人民币，一幢尚未办房产证的约2000平方米的大楼，一套200平方米的按揭贷款住宅，一套200平方米的抵押装修贷款住宅，及尚在拆迁过程中的私房我估计应该是。只要这两条能确定，就能认定是夫妻共同财产。 2、问题的关键在于你所说的共同财产属于家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果你的儿子在 ...

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小产权房有什么弊端？

小产权住房问题的管理办法。但购买小产权住房一定要慎之又慎，能不买尽量不买。购买小产权房存在的弊端： 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会 ...

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不办理房屋产权将面临哪些风险？

正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商只是项目公司，规定时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。 3、不能上市再交易。随着我国 ...

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