合同纠纷常见问题处理 1、商品房买卖合同基本概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 及修复费用怎么处理？ 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内， ...
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》，并协助我办理过户手续。 李吉辩称：我同意王杰的诉讼请求，上述合同是双方的真实意思表示，但是涉案房屋现已被司法查封，我无法继续履行。 一审法院 执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被 ...
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【基本案情】 原告赖先生夫妇与被告广西河池市某房地产开发公司于2012年7月30日签订《商品房买卖合同》，约定将被告位于华隆某幢某楼店某 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一，承租人 ...
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》，并协助我办理过户手续。 李吉辩称：我同意王杰的诉讼请求，上述合同是双方的真实意思表示，但是涉案房屋现已被司法查封，我无法继续履行。 一审法院 执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被 ...
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的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。 二、哪些情况下二手房买卖合同无效？ （一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同 ； 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定 共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。出卖人因侵犯 ...
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的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。 二、哪些情况下二手房买卖合同无效？ （一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同 ； 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定 共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。出卖人因侵犯 ...
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权属登记管理办法》等 二、办事须知 外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件： 1、《房屋所有权证》（原件及复印件）； 2、《 （原件及复印件）； 3、房产买卖合同（原件二份）； 1、买卖双方提供身份证明（出示原件，交复印件二份）； 2、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书。 ...
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合同中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。 的承诺。 四、商品房买卖合同均是由出卖人提供的格式化合同，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位 ...
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合同中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。 的承诺。 四、商品房买卖合同均是由出卖人提供的格式化合同，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位 ...
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合同中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。 的承诺。 四、商品房买卖合同均是由出卖人提供的格式化合同，即使双方可就格式化内容之外的宣传广告进行协商确定，但由于出卖人在房地产市场中的强势地位 ...
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