，买家都要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者的占绝 或口头承诺来作依据。（四）违约条款在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽 ...
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，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须单位同意盖章即可直接上市。新文件 如何发挥中介的作用。据悉，截至上周，北京市房地产中介已有586家资质证书。现行制度决定了这些中介只能替交易双方作委托代理的工作，今后如何使这种代理制发挥到 ...
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服务项目的收费标准是： （一）房地产经纪收费 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费 的当事人平均负担居间人的报酬。 中介方促成了双方签订临时合同，又在合同中约定签订合同时必须支付中介费，那么作为委托人的买卖双方要支付中介费用。 ...
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告知他由于上家在外地做生意，这套房子已经全权委托他代理，钥匙也在他那里了，一切都没有问题。“签合同的时候他很‘好心’地告诉我可以把合同上 志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着如此灿烂光环的中介公司老板王瑞其， ...
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，也可以采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接将股票抵偿给债权人。笔者在代理一起破产企业在其他股份有限公司中持有的记名股权的转让中，采用了签订股权转让合同 在办理房地产抵押贷款业务时必须十分重视的问题。而在涉讼的抵押贷款合同纠纷案件中，房地产抵押的法律效力，不但是当事人争执的焦点，也是审判人员和律师必须 ...
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成交机会，并且积极履行媒介服务；（3）委托人是否利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；（4）委托人是否存在逃避支付（不付或少付）佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该 ...
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是否提供了房源信息或者成交机会，并且积极履行媒介服务;(3)委托人是否利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交;(4)委托人是否存在逃避支付(不付或少付)佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理;某房地产中介公司也积极履行了提供 ...
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上篇一次和几个挚友参加的酒宴上，在得知我目前的单身状态后，一位女宾竟热心地张罗起我的婚姻来。我的一位文化界的朋友即席为我口占征婚诗一首：“曾经身价千万，如今打工一族。……”无论如何，这两句话倒也高度浓缩慨括了我最近十年的商海沉浮和人生历程。大学毕业后，我便被分配在湘潭市无线电二厂工作，专业对口，我 ...
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、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但 的共有人都应当在协议上签字，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过 ...
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制度源于古罗马，即家事委任说，即妻子的行为来自于丈夫的委托，后来随着男女同权运动，家事代理行为进化为一种对于日常家事夫妻一方均有对外处分权利的行为， 》第38条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法 ...
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