能继续履行而解除，是因为该房产在办理转移登记时被查封，过错责任在于卖方王某。中介公司通过提供居间服务，促成双方交易，未存在提供虚假、欺诈信息的情况。买方陈某应该支付中介公司佣金。 中介公司为买卖双方提供交易信息，促成双方签订房屋买卖合同，只要中介公司促成了交易，即买卖双方签订了合同， ...
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此后，华先生与上家在房天下工作人员的主持见证下签订了解约协议，解除了买卖合同，拿回了定金10万元并获赔违约金8万元。对于佣金问题，工作人员向华先生 过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务， ...
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张，写明：本人张某因购买位于通州区东果园XX号楼XXX室房屋，欠某房地产经纪有限公司本房屋的交易服务费共计人民币肆万肆仟贰佰元整(￥44 200)， ，很多购房人因为不知晓相关政策，最终由于自身不具备购房资格而被迫解除买卖合同。笔者认为，中介公司居间服务目的本就在于促成甲乙双方签署合法有效的买卖合同， ...
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签订当日原告支付定金20000元，后因房价上涨，原告不愿意增加房款，被告向中介公司表示房子不卖了。原告无奈委托律师提起诉讼，要求被告返还定金20000元、 不予支持。 所以在签订书面的房屋买卖合同时，首先要对合同各方可能发生的违约责任进行约定，要通过中介或者亲自审核房屋的登记信息和夫妻双方实际所有权人 ...
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交房等），一不小心就容易出现纠纷,买卖双方最好还是要通过房屋中介来买卖,不过在选择房屋中介公司和房产经纪人的时候,消费者可要多留个心眼。 贴心提醒 查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。全市房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过 ...
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机构的关系应视具体情况而定： (1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。 (2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为 ...
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是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，那么最根本的作用就是变不确定 两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托 ...
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是“平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，那么最根本的作用就是变“不确定 个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐 ...
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哈密路上租下一套房子，并签订了一年的租房合同。按照合同，4月底合同就要到期。为此，张先生在四月初特别前往该房屋中介机构，在交付最后一个月租金后，表达了有意续 出租该套房屋，所谓的委托出售就更无从说起了。“幸亏打了这个电话，否则被中介骗了都不知道！”张先生气愤地说，“我打电话质问欺骗我的那名中介人员时， ...
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不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 （三）未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果 等； 进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和 ...
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