费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 结算维修基金按照房地产管理部门规定：转让住宅时 ，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取。 迁移户口买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一 ...
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1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。 购房人需提交下列资料(原件和复印件)： (1)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书; (2)新购住房的契税完税凭证; (3)购房人及其家庭成员的有效身份证明; (4)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明; (5)无 ...
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预售契约的每一项条款，如不满其中的有关条款，可与开发商协商变更该条款，并将修改内容入契约；若交接时开发商通知补交增加面积的房款，消费者应要求开发商出具正式测量结果及有关文件；如面积差悬殊，消费者可委托公正的第三方测量机构考察交付房屋的设计与原合同的图纸设计是否相符， ...
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在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了；购房者没有正当理由不接收房子的，视为开发商已经交付。 ...
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预售契约的每一项条款，如不满其中的有关条款，可与开发商协商变更该条款，并将修改内容入契约；若交接时开发商通知补交增加面积的房款，消费者应要求开发商出具正式测量结果及有关文件；如面积差悬殊，消费者可委托公正的第三方测量机构考察交付房屋的设计与原合同的图纸设计是否相符， ...
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实际面积与销售面积差异的处理； 第五条，乙方逾期付款的违约责任； 第六条，房屋交付日期； 第七条，甲方逾期交付房屋的违约责任； 第八条，设计变更的约定； 第九条，房屋交接； 第十条，甲方关于建筑、装饰、设备标准承诺的违约责任； 第十一条，甲方关于基础设施、公共配套建筑正常 ...
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，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价； 2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款； 3、把过户手续交到交易 ，付第二笔房款； 4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款； 5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤 ...
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７日内，吴女士首期应支付１１１万元，其中５万元暂时存放在信义房产，双方办理房屋交接手续后一个工作日内，由信义房产转付申请人。合同违约条款规定：若吴女士 继续履行购房合同。吴女士还声称自己没有同意 售房人可单独解除合同，自己承担赔偿房屋总价２０％的条款，并认为２０％赔偿的条款是秦先生事后自行添加上去的。 ...
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3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行； （2）逾期 ...
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3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行； （2）逾期 ...
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