购买二手房时应注意： 一、审定房屋产权的完整性、可靠性，看有没有抵押、共有人等，看房主和卖房人是不是同一人，一定要搞清楚是成本价房还是 面积；要观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。 三、考察房屋的市政配套及物业管理水平．看有线电视收视情况，水质、水压，电容量、电线有无老化， ...
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假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的 身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 ...
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产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖 等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。 ...
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的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的 一方的实际需要和另一方的经济能力等具体情况判定，帮助的内容既可以是房屋的所有权或使用权等实物形式，也可以是金钱。 24.夫妻没有书面约定婚姻关系 ...
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一半，至小明能独立生活时为止；二、夫妻双方共同生活期间的共有财产具体分割如下：房屋一处归妻子吴跃所有，由吴跃一次性支付给周立新25万元；家具等日常生活 这部分夫妻共有财产投资经营所得的收益，应当归夫妻共有。也就是说，妻子吴跃也是当然的财产共有人，所以对于本案中所涉及的20万元可认定为夫妻共有财产。 ...
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一方所有的房屋进行过修缮、装修、但属于原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的 扩建部分的房屋权属应按夫妻共同财产处理。 离婚中处理这类房屋时，住房一般仍归该所有人。根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释》（一）》第27条的规定 ...
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一方所有的房屋进行过修缮、装修、但属于原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的 扩建部分的房屋权属应按夫妻共同财产处理。 离婚中处理这类房屋时，住房一般仍归该所有人。根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释》（一）》第27条的规定 ...
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一方所有的房屋进行过修缮、装修、但属于原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的 扩建部分的房屋权属应按夫妻共同财产处理。 离婚中处理这类房屋时，住房一般仍归该所有人。根据《婚姻法》第42条和《婚姻法解释》（一）》第27条的规定 ...
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大的变化，房产开始扮演越来越重要的角色。而按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例 人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》 本刊提醒：可能还有人问，杨某的前妻不是在静安区有住房吗?是不是不符合同住人的第三个 ...
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债权人才能成为抵押合同中的抵押权人。 房地产抵押合同的抵押人应当是土地使用权的拥有人和房屋所有人。由于土地所有权不能用于抵押，故国家不能成抵押合同中的抵押人。我国 四十七条和第四十九条的规定，预售房屋的购房人可以所购预售房屋进行按揭贷款，但因该预售房屋尚未办理产权权属证书，因而不能办理登记手续，故不能 ...
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