房屋出售合同 -法律常识搜索

小产权房屋买卖合同怎么写

。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应 ...

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承租人拒不返还房屋怎么办

导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金＋因出租人不能交 ...

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承租人拒不退还房屋怎么办？

导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金＋因出租人不能交 ...

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出售二手房四——出售二手房流程

。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点，不要介意买家、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。定金的比例按照法律规定不得超过合同总价款的20%。首付款的比例则要由买卖双方共同协商，对于卖方来讲当然首付款的 ...

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“天价”小产房买卖合同效力解析

：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 1999年5月6日，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁房屋被转让，该土地的使用权也随之一并被转让，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致宅基地使用权享受主体的扩大化，不具备宅基地使用权资格的人 ...

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本案前夫将房产转卖能否必然导致合同无效

某，乙方：戴某。甲方自愿将顺城区新地号小区甲房屋出售给乙方，房款一次性付清，房屋所有相关手续全部交给乙方。房屋过户时所需要证件由甲方提供给乙方，乙方承担过户合同法》第五十二条第二款之规定：恶意串通，损害第三人利益的，合同无效。本案中房屋所有权证发放后，登记所有权人亦仅载明董某一人。董某作为登记房屋 ...

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本案前夫将房产转卖能否必然导致合同无效

某，乙方：戴某。甲方自愿将顺城区新地号小区甲房屋出售给乙方，房款一次性付清，房屋所有相关手续全部交给乙方。房屋过户时所需要证件由甲方提供给乙方，乙方承担过户合同法》第五十二条第二款之规定：恶意串通，损害第三人利益的，合同无效。本案中房屋所有权证发放后，登记所有权人亦仅载明董某一人。董某作为登记房屋 ...

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刑事拘留是否属于房屋合同履行中的不可抗力

，刘某、与被告翟某签订《房地产买卖居间合同》及附件《房地产买卖合同》，约定，刘某、张某、将系争房屋出售给被告翟某，总房价款为630万元。无需支付给甲方，甲方配合乙方做足一定金额的转账凭证，供乙方办理贷款使用。上述合同签订当日，被告支付原告购房定金2万元。2014年12月16日，被告支付原告购房款8 ...

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二手房合同教你放心签

，咋办？读者吴女士说，她刚刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎么办？专家提醒：委托是一个单方行为，，房东在中介没有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同没有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同， ...

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业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金

建造的外销商品房。四方盛发公司于1997年起销售该小区商品房，委托东亚物业公司、东衍物业公司办理出售房屋的交接，并委托黄乾亨黄英豪律师事务所办理出售楼以及户外的墙面、门厅、楼梯间等。共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线 ...

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