的依据，当事人是否及时、适当履行了义务，其判断标准应是合同相关条款的内容。关于房屋的交付，合同第八条约定，出卖人应当在2009年10月1日前， 验收的建设工程，未经消防验收或者经消防验收不合格，擅自投入使用的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。由此可见，建设工程未经 ...
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公司与张某签订劳务承包合同，将其承建的某小区部分土建施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，并约定由张某雇佣工人施工，并负责其雇佣人员的 内从事建筑活动。建筑法、合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法等法律法规分别对工程分包作出了强制性规定，禁止承包单位将工程 ...
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装修合同书中的漏洞在您认可了报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，您要注意以下几个问题：首先，合同中 的书面同意。登记应当提交下列材料：房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案；(四)变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计 ...
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，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套 不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规 ...
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天后，公司就接到第一份定单，武冈县一位个体建筑商闻讯后找上门，提出承包施工工程，并交纳了10000元的信誉保证金。借鸡生蛋开发用的是信誉保证金开工仪式举行后， 依照规划设计，庙公头集镇开发工程建筑面积仅为7.2万平方米，住宅房屋也只有46栋。一个月时间不到，46栋房屋施工合同就全部签出。此时，刘副行长 ...
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警示牌等都不具备，还存在酒后爬楼上梯的现象。政府职能部门对房屋设计的安全性、施工队的资质、施工过程中的操作等缺乏监管。 （四）房主法制观念淡薄、受害 工程合同，笔者认为应当将其定性为一般承揽关系符合立法本意。理由如下：首先建筑工程合同中施工方要求有认可的施工资质，而农村工匠均无资质证书，认定为建筑工程 ...
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等都不具备，还存在酒后爬楼上梯的现象。政府职能部门对房屋设计的安全性、施工队的资质、施工过程中的操作等缺乏监管。 (四)房主法制观念淡薄、受害方维权 工程合同，笔者认为应当将其定性为一般承揽关系符合立法本意。理由如下：首先建筑工程合同中施工方要求有认可的施工资质，而农村工匠均无资质证书，认定为建筑工程 ...
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附件、附总平面图 7．市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证 8．工程施工合同(复印第一部分) 9．房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算 2)预售房屋建筑面积总和该楼栋规划可售面积；规划可售面积＝规划建筑面积扣减人防、自行车库、非经营配套等部位的面积； 3)凡土地出让合同约定 ...
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。谨防装修“设计浪费”市民薛某：我家一套120平方米的房子，合同约定6万元左右就可以装修好。但在施工过程中，项目经理建议说把电视柜做大些，床后背景 有害物质叠加后，也会使环境污染。听了这话，我真的是后悔死了。绿色建筑拒绝“华而不实”房地产公司工程部任经理：盲目追求大户型、大开窗，为建筑物设计一些不必要 ...
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的质量保修金。 【评析】 质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的 《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与 ...
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