拆迁人的专项资金，任何单位和个人不得挪用，不得改变用途。主要包括：（一）被拆迁房屋货币补偿款项或产权调换房屋的建设费用；（二）搬迁补助费；（三） 第九条建设项目因不可抗拒力导致拆迁人存入拆迁补偿安置资金专户的资金不足时，房屋拆迁管理部门要责成拆迁人限期补足。第十条承办拆迁补偿安置资金存储的金融机构必须 ...
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一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。 第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地 》及相关法律法规实施，是房随地走。 第四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而 ...
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房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。 第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走；而征地 》及相关法律法规实施，是房随地走。 第四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定；补偿金额中区位价值是最重要的因素； ...
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是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了房产证；因为开发商擅自改变规划或房屋用途办不了房产证等。 最后，说一下《解释》的适用范围问题。《 ...
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或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。再次，房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到 诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之。 3. 出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保。承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁 ...
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的单位和个人，不得进行下列活动： 1、新建、扩建、改建房屋; 2、改变房屋和土地用途; 3、租赁房屋; 4、户籍的迁入、分户。 对象：有关职能部门 条件 需要延长暂停期限的，经批准，确定暂停期限。 时限：10个工作日 依据： 1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条(国务院令第305号) 2、《辽宁省城市 ...
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是拆迁人？什么是被拆迁人？ 拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行哪些活动？ 一是不得新建、扩建、改建房屋；二是不得改变房屋和土地用途三是不得租赁房屋；四是不得分列房屋的户名。 拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些方面 ...
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迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。 四、乙方交纳定金后，在尚未办理 向乙方返还定金。 五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有 ...
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将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 （4）拖欠租金累计6个月以上的。 （5）公用住宅 正当理由闲置房屋达6个月以上的。 （6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 （7）故意损坏承租房屋的。 （8）法律、法规规定其他可以收回的。 此外，因为 ...
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将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 （4）拖欠租金累计6个月以上的。 （5）公用住宅 正当理由闲置房屋达6个月以上的。 （6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 （7）故意损坏承租房屋的。 （8）法律、法规规定其他可以收回的。 此外，因为 ...
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