房屋租赁合同签订过程 -法律常识搜索

律师审查\起草合同应该注意的几个问题

发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对规划和设计，也包括对交易程序的规划和设计，还包括立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成共识一旦诉诸法律的规划和设计。工程建设，如果规划不当， ...

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也论廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除部门的职权，是一种行政行为；而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租 ...

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也论廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除主管部门的职权，是一种行政行为;而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租 ...

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租房权益法定优先法无明示遵循契约

。 2007年年底,小高准备经营一家烟酒店,便租下一个门面房,与房东李先生签订了房屋租赁合同,租期为5年。转眼间,5年租期将满,看着烟酒店的生意蒸蒸日上,小作出了如上判决。租房期间要退租剩余租金可索回本报记者莫小松本报见习记者马艳本报通讯员黄雅静租房客在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁 ...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈方承担违约责任，指导与参考》（第39辑）第140-146页。 12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 ...

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解析房地产抵押合同

能优先受偿。我国《担保法》第五十五条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。抵押人转让已抵押的房地产的，按照《 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

补偿安置协议签订方面的法律规范，因此有必要较详细认识拆迁补偿安置协议中的法律关系：（一）对拆迁补偿安置协议的主体认定。毫无疑问协议的主体是房屋拆迁过程中发生当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析

补偿安置协议签订方面的法律规范，因此有必要较详细认识拆迁补偿安置协议中的法律关系：（一）对拆迁补偿安置协议的主体认定。毫无疑问协议的主体是房屋拆迁过程中发生当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒 ...

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租客小孩楼顶玩耍摔亡房东是否担责

建有一水塔抽取井水使用，为方便清洗水塔，在六楼加装一铁质楼梯通往楼顶。双方签订《房屋租赁合同》时约定曾某及其家人要注意自身安全，不得在楼顶边缘走动或攀爬。6月23 。四人一起拿矿泉水瓶戳洞灌满水在六楼楼顶平台相互射击。在射击过程中，曾林失足从远隔聂某房屋四幢楼房的楼顶边缘摔下致死。曾某、胡某夫妇二人将 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析下

补偿安置协议签订方面的法律规范，因此有必要较详细认识拆迁补偿安置协议中的法律关系：（一）对拆迁补偿安置协议的主体认定。毫无疑问协议的主体是房屋拆迁过程中发生当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒 ...

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