的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋 所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； ③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 7.对房屋增值部分的处理 房地产因其 ...
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对共同所有的财产，有平等的处理权。 其次是要明确以按揭贷款的方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。 在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款 一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分 ...
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的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋 的一方应当给予另一方相应的补偿; ③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 7.对房屋增值部分的处理 房地产因其土地的 ...
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离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权 ...
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亲笔写的保证书，承诺将徐汇区的一套房屋归韩某所有，是否有效? 律师讲堂 房产归属问题在婚姻案件中十分敏感，困扰着很多不幸的家庭。今天，在此先根据韩 人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第85条对上述条款进一步明确规定：财产所有权合法转移后，一方反悔的，不予支持。显然，其前夫以合法的形式将该套 ...
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保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义 ...
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共和国担保法若干问题的解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。双方对楼房归属的约定条款虽然无效，但关于该房屋的抵押担保还是有效的，钱某 ...
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必须符合社会的公平正义观念和社会的整体秩序。只有权利支配状态和利益归属一致时，才能说该物权归属是正当的。当客观事实与登记的事实不一致时，真实的物权 ，在有相反证据足以推翻登记的情形下，仍以实际权利人为准。即原则上不动产的所有权依据不动产登记簿来确认和保护，但是，如果不动产的占有人另有相反证据的除外。 ...
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婚后共同财产的房产约定归一方个人所有的，即使未办物权转移登记，一方亦可依约取得所有权。 ▌案情简介： 2012年，石某与陈某签署婚内协议，约定共有房产归石 完全民事行为能力人，自愿签署了《婚内协议书》，双方明确约定某号房屋的产权归属情况，此系双方的真实意思表示，不违反法律或者社会公共利益，合法有效，该 ...
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受损的保险标的还会留有残值。保险标的残值的权利归属根据保险人履行保险赔偿责任的情况确定。保险人按照保险合同约定支付保险赔偿金后，可以取得受损保险标的残值的所有权。这是因为财产保险以赔偿实际损失为原则，保险财产遭受损失时，被保险人最多只能获得相当于保险标的实际价值的 ...
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