，其性质仍属于婚前个人财产。鉴于房屋在法律上属于不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的 归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中涉及，其第12条规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的 ...
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应当遵循的一般公示方法，这必然可能损害到交易秩序和交易安全，尤其是涉及到不动产的物权变动时更甚。 因此各国立法皆对此作了限制规定。例如依照德国土地登记法的规定， 原甲的房屋归乙所有，在判决生效之时，乙已经取得该房屋的所有权，但尚未去房产登记部门办理变更登记，此时乙将房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决 ...
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城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）及《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋 ，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8.依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移 ...
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城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）及《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋 ．已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人 ...
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」 原告于林均提出，联检越为了获取贷款，将自己不享有所有权的财产抵押给建设银行，建设银行取得的抵押凭证为宅基地使用证，而宅基地使用证只能证明持证人取得 公民、法人或者其他组织；抵押， 权人则是接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。《城市房地产抵押管理办法》第5条规定：房地产抵押 ...
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」 原告于林均提出，联检越为了获取贷款，将自己不享有所有权的财产抵押给建设银行，建设银行取得的抵押凭证为宅基地使用证，而宅基地使用证只能证明持证人取得 公民、法人或者其他组织；抵押， 权人则是接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。《城市房地产抵押管理办法》第5条规定：房地产抵押 ...
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时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估， ;一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务等，应视为个人债务。 个人债务由个人承担清偿责任。 31.夫妻离婚时 ...
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时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估， ;一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务等，应视为个人债务。 个人债务由个人承担清偿责任。 31.夫妻离婚时 ...
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与妻子签订房屋买卖契约，并支付了房价款，并已接收入住该房，买主是善意、有偿取得该财产。妻子在卖房时有丈夫嫂子及侄女在场，买主有理由相信妻子的行为系 问题，如果夫妻合意后共同处理就没有此概念了。房产作为有代表性的所有权，系大宗数额交易，所有权的转移需要达成合意和办理交易登记过户等一系列程序要件，这对第三 ...
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有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。 (5)参考公房产权人(单位)的意见，决定判给男方或女方。 (三)公房使用权判给了一方，另一方能否取得 的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 ...
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