合同约定：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果 ，收回房屋。 【解析】 本案的争议焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况下， ...
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健康的情形的，仍可以要求随时解除合同。下面由110网为您介绍。 即使承租人在订立合同时就已经知道房屋质量不合格，在订立了租赁合同后，如果出现危及承租人的安全 争议导致承租人不能使用的； 8、不符合《建筑法》、《消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定并导致承租人不能使用的； 9、一房数租之有效合同不 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房 拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 ...
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有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对租赁合同 而言，交易的风险可能会增加，交易安全会受到影响;按照后一观点，承租人不能以未经登记的租赁合同对抗买受人，只能迁让，并于迁让后向出卖人主张损害 ...
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裁量权交由人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装修问题 房屋租赁合同纠纷案件中装饰 ；不同意利用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均 ...
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归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 三、租赁合同期满，承租人请求出租人 另外的约定，装饰、装修虽经出租人同意，装饰、装修物已形成附合的，房屋租赁合同到期，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，很难得到法律的支持。因此， ...
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的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 以上规定的主要目的是为了保护 具备下列情况之一，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人才可以选择补偿方式：（1）被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。在这种情况下被拆迁人的房屋所有权 ...
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，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的：(三) 六个月不交租金的。 合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能 ...
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11月罗某对孙某在此经营提出异议，现余某不同意解除双方于2011年8月29日签订的《租赁合同》。 罗某诉至法院，请求：1、判令解除双方于 ，不符合情理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...
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11月罗某对孙某在此经营提出异议，现余某不同意解除双方于2011年8月29日签订的《租赁合同》。 罗某诉至法院，请求：1、判令解除双方于 ，不符合情理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...
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