56、定金应当如何约定？ 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金 的客观情况。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 58、当事人因防止 ...
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中还约定由某开发公司（以下简称开发公司）为机电公司的债务承担连带保证责任。 借款合同约定的还款期限届至，机电公司和开发公司均为履行还款义务，经 合同合法有效，机电公司应当承担清偿到期借款及利息的民事责任。对于借款合同中的担保条款，根据修订前的《公司法》和最高人民法院《关于适用 中华人民共和国担保法若干 ...
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不影响抵押合同其他部分内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和 之间约定以餐厅房屋作为抵押，但是并未办理抵押物登记，则根据《担保法》的相关规定，抵押条款无效。当然如果本案发生在《物权法》生效后，则根据《物权法》的 ...
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不影响抵押合同其他部分内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和 之间约定以餐厅房屋作为抵押，但是并未办理抵押物登记，则根据《担保法》的相关规定，抵押条款无效。当然如果本案发生在《物权法》生效后，则根据《物权法》的 ...
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除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。 借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效： (一)企业以借贷名义向职工非法集资; (二)企业以借贷名义非法向社会 ...
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原始证明，并经当地政府和债权银行审核、认定，或由法院裁定，可视同行政机关担保，确认担保合同无效。 二、企业破产后，为使债权银行尽量少受损失，又使担保企业的 。分期归还银行债务的期限最长不超过5年，每年归还比例不低于20%。被兼并接收企业贷款的免息、停息从批准之日起执行，同时原贷款时的担保合同即行失效。 ...
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恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。由此可见,不安抗辩权的效力首先在后履行义务人提供适当 的,有可能产生违约责任。 四、本案的法律救济途径 就本案而言,由于商品房预售合同的履行期限较长,存在着较大的交易风险。购房人樊某与开发公司之间达成 ...
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要求对方提供担保。如果对方履约能力不高，又不能提供任何担保，在非签合同的情况下，应注意采取分期发货的方式，实行按月结算，尽量降低呆坏帐风险。 3、争取 合同承担责任，则在其有正当理由终止合同的所有法律后果都有乙方承担，包括因不可抗力终止合同的情形，显然对乙方不利。 第四、期限的表述应明确规定始期和终期 ...
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付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 一致，附件制作不规范。 「对策」 补充合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的 ...
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总计人民币大写：500万元（伍佰万元）。该《借款协议》第3条约定：借款期限为上述款项打入乙方账户之日起至2014年8月31日止，月借款利息为 决议瑕疵时，这种内部决议之瑕疵并不必然导致担保合同无效。 本案中，甲公司形成的股东会决议虽然存在一定瑕疵，但公司的担保经股东会决议是公司内部程序，内部程序没有 ...
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