，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复， 要求出卖人承担违约责任。公共设施是房屋舒适居住、价值增长的不 可或缺要素，其内容与标准以规划图、销售广告、售楼书为准。销售广告对公共设施的描述 ...
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一)经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准; (二)新入资合同可作为本协议 、主要内容及修改程序、效力都由法律强制规定，任何公司都不得违反。公司章程是公司设立的必备条件之一，无论是设立有限责任公司还是设立股份有限公司，都必须由全体 ...
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前者将债权转让合同作为准物权契约，是相对的无因契约，除非转让双方作出特约，原因是否有效，对于债权受让人取得债权不产生直接影响，如甲以清偿债务为目的 将债权转让的原因(如基于抵销、买卖等)与债权转让本身(交付)分为两个独立的法律行为，只要合同依法成立，受让人即有效取得债权。因此，债权转让制度并不考虑其他 ...
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优先购买权 真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的 第154-156页。 29、是民间借贷还是商品房买卖 不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人 ...
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一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 在我国早期的婚姻法等相应法规中，对 另有约定的除外。由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。 3?婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时 ...
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一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 在我国早期的婚姻法等相应法规中，对 另有约定的除外。由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。 3?婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时 ...
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，材料调拨、市场对合同的鉴证等发生的费用，不以你的减项为准，即使在施工中客户把项目减少了，不做了，还是要多付一部分费用。防骗方案：在合同签订前弄清所 多对于选择施工队进行装修的人来说，付款是门大学问。没有经验的小张谈了不少装修队，工程和材料都门清，可唯独在付款上吃了大亏，签协议时说一期就付60%。他看 ...
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，材料调拨、市场对合同的鉴证等发生的费用，不以你的减项为准，即使在施工中客户把项目减少了，不做了，还是要多付一部分费用。防骗方案：在合同签订前弄清所 多对于选择施工队进行装修的人来说，付款是门大学问。没有经验的小张谈了不少装修队，工程和材料都门清，可唯独在付款上吃了大亏，签协议时说一期就付60%。他看 ...
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的约定，如果合同约定的担保为按份担保，既同一债权，担保是按份额约定的，那么以合同约定为准，实现担保权。 8、抵押设定后，抵押物出租，或者出租后 事实通知承租人。债务人到期不能履行清偿义务的时候，抵押的财产可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对 ...
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万元，显然定金已超过合同标的额的20%，因此法院应将定金数额减少至20%并以该数额为准要求被告返还。 第 5 页 总之，在本案中，如果原告愿意得到合同所 定金？我认为无论是违约金责任还是定金责任，都是违约责任形式，只有在违约的情况下才能适用。在因违约而发生合同解除的情况下，如果法律没有规定而当事人又 ...
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