的第八层作为公司办公用房，同时约定了租期、租金的支付时间与数额，以及未经出租方同意承租方不得转租与违约责任等条款。合同签订后，某公司一边准备公司 登记的房屋权利受国家法律保护。上述法律规定表明，房屋出租，出租人必须是拥有该出租房屋所有权证书、并依法享有对该出租房屋行使占有、使用、收益和处分权利的权利人 ...
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履行的义务。 四、承租人违反合同，擅自改变房屋的结构和用途，或不按合同约定交租金，或未经出租人同意将房屋转租给第三人，向他提出改正要求但 申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 五、租赁期满承租人不搬迁，怎么办? 答：按照合同法的规定，租赁期限届满未续签合同，承租人不依照合同约定搬迁，属于侵权行为。出租人 ...
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位置好，生意兴隆。半年后 ，市场租金普遍上涨，张某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案 ，责令限期补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办 理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 《 ...
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转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其 所签订的租赁合同内容并未叙述，故对赵某是否有权转让店面无法确认。 最后，出租人在租赁合同到期或解除租赁合同后依法收回店面，将该店面继续出租并收取转让费， ...
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转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其 所签订的租赁合同内容并未叙述，故对赵某是否有权转让店面无法确认。 最后，出租人在租赁合同到期或解除租赁合同后依法收回店面，将该店面继续出租并收取转让费， ...
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同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。 3、不滥用权利的义务。 承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。 4、支付租金的义务。 向出租人支付租金。如果支付期限没有确定，租赁期间不满１年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间１年以上的，应当在每届满１年时支付。 5、有关情况的 ...
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出租人同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。 3 不滥用权利的义务。承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。 4 支付租金的义务 出租人支付租金。如果支付期限没有确定，租赁期间不满１年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间１年以上的，应当在每届满１年时支付。 5 有关情况的 ...
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标的物不交付或交付不符合约定： （1）致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除合同； （2）致使今后其他各秕标的物 租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 14、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 15、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金 ...
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一批标的物不交付或交付不符合约定：（1）致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除合同；（2）致使今后其他各秕标的物 或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。14、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。15、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的 ...
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十条 ③《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第三十四条 3、将未经验收的房屋交付使用的 处罚种类：罚款 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十 租赁管理办法》第三十二条第项 28、未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的 处罚种类：没收非法所得、罚款 法律依据： 《城市房屋租赁 ...
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