一套住房，目前因急需周转资金需要转让，但A先生的这套住房系他以分期付款的方式购买的，现在尚在某银行有10万元的贷款没有还清。B女士相中了A先生的 办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7.由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。 ...
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查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。 然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况， ，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; ...
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交谈、联系，与一家房地产经纪有限公司、陈先生及屋主万女士签订了《房地产买卖居间协议》，大家约定：陈先生委托房地产经纪有限公司居间购买万女士所有的16号601室房屋 房产，虽然房产证上只列了夫或妻一方的名字，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。 其次，要仔细阅读，认真审视条文内容。二手房转让合同一般 ...
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及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 查证原房本登记日期要去房管局档案管理提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。 以下情况一般需开具调档函： ①继承后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足 ...
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请提前办理。 ■律师分析： 为交易安全，老的房产证可以事后设定密码，而新办理的房产证自动带有密码，因此，如果卖方的产权证已经设定密码，为顺利办理产权过户，就 密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条的违约责任条款特别加重卖方义务。 建议，在具体条款制定中，可以 ...
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：某县权证竹阳000 号 ； （三）房屋平面图见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的走道 。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 ...
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处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等 一人或夫、妻一人名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务的，已核实房产证登记名称与出卖人名称相符的，不应或不能发现房屋存在共有事实的情形，在 ...
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办理完税手续即可。通过赠与的方式进行产权转让，私下里业主收取买家的房款，这样，房产过户时表面上就没有任何金钱的往来，达到逃税的目的。 由于赠与不是 房主赔偿。 此外，买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证过户之前，随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了 ...
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