在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力 。 最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此 ...
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）、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产 约定的房屋交给购房者。如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的 ...
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歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问（律师）把关。如咱们公司2005年的做法 6合同管理。 建立健全必要的合同管理制度。 担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利 根据合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的 ...
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技术人员，2名以上持有资格证书的专业会计人员，只有符合上述条件的房地产公司，在建设部门核准资质范围内从事房地产开发业务，才能成为商品房认购书卖方当事人 说清楚了坐落位置就将预订房屋特定化了，不允许任一方更改，这样可以避免开发商将来在订立正式商品房买卖合同时或交付房屋时以次充好，因为商品房随着其坐落位置 ...
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违约，准备将开发商起诉到人民法院，要求双倍返还定金。 曾女士向某房地产开发公司购买一套售价为46万元的商品房，签了《商品房认购书》后，开发商向 订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订 ...
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歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问（律师）把关。如咱们公司2005年的做法 6合同管理。 建立健全必要的合同管理制度。 担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利 根据合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的 ...
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，交易成功了中介方却一分钱的中介费都没得到。他表示，中介的工作本来就是为买卖双方提供信息，中介向顾客介绍了房源，就已经履行了居间合同中的报告信息义务。最终 ，复旦大学民法教授王全弟认为，首先要明确一个前提条件，就是法律是否允许一套房产分别挂在多家房产中介公司，如果可以，那么该条款就有了很大的霸王味道。 ...
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过已购买或准备购买地下保单的高端客户。根据他们掌握的情况，这些地下保单的买卖渠道十分隐秘，一般通过朋友和亲人等进行小范围传播。一单“黑保单”保费少则 香港居民在获得内地保险从业资格后，在内地执业但只能为内地保险公司展业，不允许其为境外(香港)保险公司在内地拉业务。然而，由于目前内地与香港在保险资金运用 ...
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限制，那么其适用的法律规则就与有限公司所适用的那些规则相同。甚至某些国家规定某些记名股票只能转让给特定的人。比如荷兰公司法、意大利公司法允许公司章程规定某些记名股票 （票）转让。在办理过户手续中，由于受让人所得的股权（票）可能既无买卖交易的证明，也没有出让人同意转让的印鉴，因而，受让人只须携带拍卖或 ...
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胺时并不知道研发的就是瘦肉精，其是在2009年初时才知道这就是国家不允许经营的瘦肉精。辩护人对公诉机关指控被告人张某犯非法经营罪罪名不表异议 之规定从轻处罚。 【审判】 天津市北辰区人民法院认为：被告单位天津市某公司未经许可经营法律、行政法规限制买卖的物品，扰乱市场秩序，情节特别严重的行为，已构成非法 ...
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