。本案中，刘某提交的三份证言和证人虽然没有到庭接受质询，但结合刘某提交的物业公司证明、缴纳物业管理费票据等证据，能够证明刘某系该房的实际居住 和案外人对未办理执行标的物过户手续是否存在过错等方面进行综合分析，合理分配举证责任，做到既充分保障申请执行人、被执行人和案外人三方的合法权益，又依法维护司法权威 ...
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房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该 与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担; 6、房地产的风险责任何时转移给购房者?《 ...
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甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容 对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱，随意出租公共配套设施，增加了小区内的污染和噪音，恶化了小区 ...
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持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。 然后去物业现场，对业主进行家访，确认其房屋的真实情况，业主的共有人 要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 注意 ...
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其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的二书(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图， 开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内， ...
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依靠我"抚养".你虽能独立，但在我的心目中，我没有指望你养家。你也有父母。你得分担你的家庭责任。之所以我突然之间做出如此重大的决定。是我不能、 湘，扛在肩上、靠在脚边的大小包，似一个"逃难的农夫".可我内心深处，没有放下一个"暴发户"的"娇态".要是弟弟妹妹们看到我当时那一身"行头"，一定会吐出"黄胆 ...
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要提供经营场地等基本市场经营设施服务，还要提供物业管理、交易结算等综合性配套服务。 市场管理公司的注意义务与责任承担 注意义务是指行为人在特定情形下所必须 ，以至于一个相同情况下正常的人都能够意识到侵权行为的存在，则即使权利人没有就侵权的事实告知市场管理公司，市场管理公司也可能因违反日常管理中的巡查 ...
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的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊 ，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以 ...
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》(中华人民共和国国务院令第379号)的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质推动了业主委员会的发展。 (四)、精神损害 。在消费投诉领域的精神损害赔偿一直以来没有特别明确的法律规定。而《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》(法释〔2001〕7 ...
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月18日，公安消防大队作出火灾事故认定书，查明灾害的成因为：1.市场内商铺有使用明火现象严重，存在火灾隐患;2.市场消防安全管理制度不落实，消防安全管理混乱 先生应该与实业公司、物业公司承担连带责任。实业公司作为商铺业主，不仅电器安装混乱，还将主电线路安装在离可燃物质较近的位置，且没有配备灭火器。物业 ...
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