的产生、变更上、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权 人的情况下,当事人有相反证据证明其为真正的权利人时,可以推翻这种推定,从而维护事实上的公正。正是基于此种法理,《物权法》第19条规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿 ...
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，某桂阳县住宅开发公司只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的招拍挂、工程的开发实施、房屋销售等工作都是李某在实际操作。房屋建成后， 登记没有变更的情况下，案涉案房屋物权变动并未完成，王某尚不能成为物权法所指的房屋所有权人，只能说王某只是一种物权期待权。 二、王某享有足以排除法院执行 ...
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的产生、变更上、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权 人的情况下,当事人有相反证据证明其为真正的权利人时,可以推翻这种推定,从而维护事实上的公正。正是基于此种法理,《物权法》第19条规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿 ...
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管理法等其他法律解决。 物权法规定包括两个层次： (一)关于宅基地使用权的取得和行使 宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家土地管理制度。土地管理法以及有关法规中已经 是农民基本生活保障和安身立命之本。从全国范围看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民 ...
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管理法等其他法律解决。 物权法规定包括两个层次： (一)关于宅基地使用权的取得和行使 宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家土地管理制度。土地管理法以及有关法规中已经 是农民基本生活保障和安身立命之本。从全国范围看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民 ...
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三十条的规定原始取得涉诉房屋所有权。天羿公司与万强公司关于涉诉房屋分配的协议，是双方基于合作开发房地产利润分配而进行的变更、设定涉诉房屋物权的合同 取得的事实行为，但建造必须符合物权法第三十条的合法要求。笔者认为，合法就是要按照国家有关法律所规定的土地使用权取得、规划施工许可等要求进行建造，否则不能 ...
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起至2000年1月23日止，月息为4.608。方城农行分别取得了城镇国有土地使用权抵押许可证和房屋他项权证。借款到期后，金一自2001年8月 二审处理结果不同。这主要源于最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)以及物权法关于抵押期间规定的不同。 抵押期间，又称抵押期限，是 ...
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用地使用权出让给建设用地使用权人使用，建设用地使用权人向出让人支付一定的出让金。有偿出让的方式主要包括拍卖、招标和协议等。划拨是无偿取得建设用地使用权的 民事基本法律的物权法也对划拨建设用地的问题作出了明确规定：严格限制以划拔方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的 ...
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如民族区域自治法；就人而论，一般法适用于所有的人，而特别法适用于特定的人，如兵役法；就时间而论，一般法适用于平时，特别法适用于特别时期， 规范财产关系的民事基本法律，主要规定物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市20房地产管理法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律 ...
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也没有办理供地审批手续。针对这种情况，2007年《物权法》规定了建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。地表的建设用地使用权就是指现行 这一模式。部分地方办理地下工程建设用地使用权土地登记的依据是《国土资源部关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》（国土资厅函[2000]171号） ...
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