出让金等费用既是法定义务，又是建设用地使用权合同规定的合同义务。掌握本条规定既需要了解支付土地出让金等费用的意义，还需要明确拒不交纳出让金等费用，将承担 的行为同时还是一种违约行为。因此除了行政法上的责任，法律、行政法规还规定相应的违约责任。 物权法第138条已经将出让金等费用及其支付方式列为建设用地 ...
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只不过法律不应当允许当事人设立相互冲突和矛盾的重复抵押。 债权人在已经设定抵押的抵押物上重复设定抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值 ，其第51条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。 《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度 ...
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只不过法律不应当允许当事人设立相互冲突和矛盾的重复抵押。 债权人在已经设定抵押的抵押物上重复设定抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值 ，其第51条规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。 《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度 ...
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家庭共同生活中的经济需要，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产再制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题。从这个意义上说，法定财产制的适用也是当事人 共同财产问题。对此，有三种观点：一种观点认为，孳息属从物，根据物权法理论，从物的权利随主物，主物是婚前财产，孳息也应认定为婚前财产，增值 ...
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传统上早就规定了共同共有。我国民法学界普遍认为我国婚姻法规定的夫妻共有是典型的共同共有，所以有必要在物权法中对共同共有作出规定。 共同共有是指两个或两 所有的财产等。家庭共有财产则不包括家庭成员各自所有的财产。 区分家庭共有财产与家庭成员个人财产的主要意义在于：(1)我国继承法第26条第二款规定：遗产 ...
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拆迁是房屋拆迁活动中涉及面较广、矛盾相对集中、法律关系又比较复杂的一种极具典型意义的拆迁活动。为了便于拆迁当事人正确处理租赁房屋拆迁矛盾，维护承租人合法权益 危害后果。就租赁登记而言，登记是租赁行为产生物权效力的必经程序，根据《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ...
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有很大影响。 乡产权房屋有可能变成大产权房吗？ 有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的 ...
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在物权法确立了不动产物权登记生效的原则之后，不动产登记簿就自然应当成为不动产物权的法律根据，这是不动产物权公示原则的当然体现，也是保障物权变动安全的 权利的正确性推定效力对客观、公正的不动产交易秩序的建立有着极为重要的意义。 不动产登记簿记载的权利和事实上的权利应当是～致的，法律也要求登记机构正确履行 ...
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的含义及计算日期产生了争议。凌云、戴忠认为拆迁应该是实体存在意义上的拆迁，是对房屋的实际拆除；蚌埠建行认为拆迁即是五河县人民政府发布征收公告，拆迁日期也 上附着物的拆除，是一种行为，该行为没有发生，拆迁的法律后果也就没有发生。从体系解释角度看，我国的《物权法》第三十条规定因合法建造、拆除房屋等事实行为 ...
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【案情简介】 2014年1月何某斌以其子何某名义与成都某置地公司(通俗意义上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市 。 二是根据最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条及《物权法》第九条的规定，该房屋现登记于案外人名下，且未办理任何 ...
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