向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款 合同的附件。 如果共同所有人里有一个人不同意转让，则转让协议在法律上归于无效，任何人未经授权和公证的程序代替其他共有人的签字在法律上都是无效的。 ...
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了复婚登记。为避免锁事及儿女的影响，双方签订了婚后财产协议并进行了公证。其中，双方在协议中有一款这样约定：如甲方(李先生)先于乙方(尹女士)去逝 经常吵架为由，要求解除双方的婚姻关系。 本案的关键点在于协议书中，双方对抚恤金的约定是否有效。在这个案件中，其约定有效吗? 死亡抚恤金不是遗产，因其发放的对 ...
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的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。 (四)析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的 过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 (五)说明： 1.在二手房交易过程中，有的省区( ...
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婚前或婚后财产悬殊的，或为规避商业及婚姻风险的，可以做婚前财产公证及婚姻财产约定协议，此协议可以在婚姻关系存续期间内任何时候内依双方约定而订立。否则，在 规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。 五、父母为子女结婚所给付的购房出资，是否均构成对子女的赠与，当事人婚后， ...
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都要慎重考虑、评估可能引发的风险。如有需要进一步协商或变更的问题，一定用书面方式予以确定，避免以口头协议来变更履行方式，避免日后发生纠纷时空口无凭。 蕴含法律风险较高。 此类案件核心的争议焦点就是借款人、售房代理人、买房人之间是否形成恶意串通。借款人认为代理人与买房人签订的买卖合同是恶意串通，要求法院 ...
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，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第42条 。 律师：目前我国的遗产继承已经比较成熟。在死者没有留下只言片语的情况下，只需要按照法定继承的规定分配继承遗产即可。 4、放弃继承权由反悔的，能否再次取得 ...
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是否承认事实婚姻的认识，目前意见不统一。对于原来认可的事实婚姻，是否还需要补办登记才认可其婚姻效力-《解释》参考1994年实施的《婚姻登记管理条例》 认为，探望权是婚姻法新增加的一项实体权利，当事人可以独立行使。以前判决离婚的案件，当时尚无探望权的规定，也无从谈起。现在既然法律赋予当事人享有该项权利 ...
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合法;没有约定的，可根据共同财产实际状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。 按照《婚姻法》的规定，夫妻双方在 中属于夫妻共同所有的财产，应当从家庭共有财产中分离出来。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾女方和 ...
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使用该房屋。侵害了原告合法权益。 买主起诉后，夫妻一方又诉讼到人民法院要求判决离婚，同时要求分割夫妻共有财产。 二、 此案的几种法律意见 第一种意见：该涉案 当属不可能，而且极不公平，核对是否为其房产所有权人即可。另外，以往操作多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。 ...
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双方签字后立即生效，无须再公证，可以立马带回孩子抚养的约定，在离婚时才能确定其是否有效。如按照《婚姻法》第三十六条规定，离婚后，哺乳期内的 离婚时双方的意愿及情况，以子女的最大利益和成长需要为先，确定抚养权的归属。 抚养权协议一般是在签订了协议或是离婚判决之后就生效了的，如果抚养权已经生效但对方不履行 ...
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