经济适用住房合同 -法律常识搜索

哪些二手房不能买？

购买是有很大风险的。 10．未住满5年的经济适用住房、限价商品住房经济适用住房是政府提供绐特定对象的政策性优惠住房，因此其在转让的时候是有一定限制的，未单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意 ...

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规范住房交易手续费有关问题

6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所 ...

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哪些二手房买卖有风险？

的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手的房屋不能购买。六、不符合转让条件的按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难 ...

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哪些二手房买卖有风险？

的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手的房屋不能购买。六、不符合转让条件的按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难 ...

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开发商如何办理商品房预售许可证

交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件 6．市或区．只有持国有土地使用证，才可申请预售许可证。 2．《北京市国有土地使用权出让合同》约定的相应楼栋的出让建筑面积小于《建设工程规划许可证》，需变更 ...

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产权登记简介

公有住房分户结算审批表; 10、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。 (七)经济适用住房权属登记 1、申请书; 2、身份证(复印件); 3、有效的售房发票; 4、购房卡; 5 ...

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怎样办理二手房商业贷款

和还款意愿； ④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力； ⑤具有所购住房的合同书； ⑥具有支付所购房屋首期购房款能力； ⑦具有贷款人认可的有效担保； ⑧ （固定格式）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： ...

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怎样办理二手房商业贷款

还款意愿； ④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力； ⑤具有所购住房的合同书； ⑥具有支付所购房屋首期购房款能力； ⑦具有贷款人认可的有效担保；（固定格式）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： ...

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什么叫回迁房

房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房的 ...

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出租房子要缴税吗？

收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税 ...

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