交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9 、转租问题 商铺市场中经常会遇见许多二房东三房东情形 应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将 ...
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交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9 、转租问题 商铺市场中经常会遇见许多二房东三房东情形 应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将 ...
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第三者车辆车损的依据，被告则认为应以新的该评估报告为准。 【分歧】 保险合同纠纷中，认定投保车辆或第三者车辆的车损，被保险人单方委托的的评估机构所得结论， 拆检定损的内部损失往往占到损失数额的大部分。所以，对于拆检的照片、应维修配件的照片、应更换配件的照片，应要求由被保险人提供，以佐证评估报告的客观性 ...
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刘某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题，因此拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。 开发商立即对该房屋进行了 质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为 ...
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刘某认为，开发商交付的商品房存在明显质量问题，因此拒绝接受房屋钥匙，并要求开发商承担相关的维修责任和由此引起的迟延交付责任。 开发商立即对该房屋进行了 质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为 ...
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同时约定交付不符合约定时索赔权的行使。 二、租赁物的使用、维修与保管条款，与一般的租赁合同不同，在融资租赁合同中，由于租赁物是根据承租人的需要和选择购买的， 操作程使用和保管赁物，未经出租人同意，不得对租赁物的结构进行修改。 三、租赁物的保险条款，主要是针对租赁物的保险费用、期限以及纠纷解决等问题。 ...
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约定交付不符合约定时索赔权的行使。 二、租赁物的使用、维修与保管条款 与一般的租赁合同不同，在融资租赁合同中，由于租赁物是根据承租人的需要和选择购买的， 技术操作程使用和保管赁物，未经出租人同意，不得对租赁物的结构进行修改。 三、租赁物的保险条款 主要是针对租赁物的保险费用、期限以及纠纷解决等问题。 ...
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此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称《 名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、 合同无效的认定 在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，实践中对于 ...
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工程的重要组成部分。 最高人民法院民事审判第一庭编写的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》做了更实际的解释： 能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰 ...
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物业管理条例》有些条文不够具体，有待进一步完善。如选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／ 的物业公司未参加投标。管委会经半数委员通过，决定与迪宇物业公司签订物业服务合同。但是，当管委会正式向开发商及负责前期物业的物业公司送达《交接通知》后， ...
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