之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍 买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍 ...
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管理办法第16 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房 理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，出卖人已经按照约定收受购房款，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》 ...
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平方米，房屋总价为44000元，并约定了付款期限。签字后，王某当即预付给何某购房款6000元，并在转让书上注明。双方在办理房屋宅基地使用证过户手续时，发现何某所 计算房屋的价款，何某不同意，双方协商未果，王某诉至法院，要求何某退回购房款6000元及利息。法院审理认为：王某虽到该房屋处踏看，但在不知道该 ...
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并罚。张某在虚构事实取得了20万元借款后，又偷偷将刘某合法占有的24万元购房款取走，符合诈骗罪和盗窃罪的构成要件，应数罪并罚。 【管析】 笔者同意第二 的控制而完全转移至刘某所支配、控制的状态下，故张某取走卡内24万元购房款是对自己财产的合法支配和使用，不存在盗窃行为。 3、盗窃罪和诈骗罪均为侵犯财产 ...
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先生于8月16日向肖女士夫妇发出解除函，称肖女士夫妇已经逾期15日支付购房款，按照合同约定，其有权解除合同，故告知肖女士夫妇合同解除，并要求肖 下，肖女士未能履行合同约定的付款义务，在7月30日前向张先生支付第二期购房款100万元。肖女士夫妇未经张先生同意将该100万元支付至律师事务所进行所谓的资金 ...
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法院称：我和李吉之间的《房屋买卖合同》受法律保护，我已经支付了85万元购房款，现因李吉的原因导致房屋被查封，我的合法权益遭受损害。故诉至法院，请求 买房人可以出卖人存在违约、合同目的不能实现为由行使合同解除权，要求卖房人返还购房款，并要求卖房人按合同约定或法律规定承担违约责任。 （作者单位：北京市第三 ...
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先生于8月16日向肖女士夫妇发出解除函，称肖女士夫妇已经逾期15日支付购房款，按照合同约定，其有权解除合同，故告知肖女士夫妇合同解除，并要求肖 下，肖女士未能履行合同约定的付款义务，在7月30日前向张先生支付第二期购房款100万元。肖女士夫妇未经张先生同意将该100万元支付至律师事务所进行所谓的资金 ...
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的张先生本次购房的首付款比例不得低于50%，直接导致张先生需另行自筹90余万元购房款，给张先生的履约能力造成了重大影响，同时，李女士也没有充分证据证明 根本不能履行的程度，因此无法构成不可抗力，在当事人约定以按揭贷款方式支付部分购房款的情况下，购房新政中有关贷款首付款比例提高、对特定对象暂停办理贷款等 ...
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。 为此,杨先生等7人将中介公司兴远经纪中心告上法庭,要求赔偿所损失的购房款及中介费。 北京市大兴区人民法院对此案审理后,判令该中心赔偿7名受害人的全部 高某并不认识,都是基于对兴远经纪中心的信赖,才与高某签订合同并支付购房款。 然而,兴远经纪中心工作人员在提供的居间服务中,明知所出售房屋为拆迁安置房 ...
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二被告继续履行合同，协助自己办理过户手续;赵某要求二被告继续履行合同，即在收取全部购房款后交付房屋并协助自己办理过户登记。 【评析】 本案为典型一房二卖类案件， 角度，应当考虑支持该买受人的实际履行请求。 三、买受人是否已经全额支付购房款 如果买受人已支付了全部房屋款项，表明该买受人已全部履行了自己的 ...
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