。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除 决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权 ...
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，还将按赠与部分房价的20%征收个税。 风险提示赠后再交易 多征20%个税房产证加名 需再赠再交税我们一般建议大家走正常买卖流程，赠与房产手续复杂，容易产生 受赠方没有按揭，再买房就算首次置业。 问：受赠房是否可做按揭？ 地税、公证和银行方面人士回答称，暂时不可以。专业人士还提醒，目前有贷款的房子是 ...
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的原则性规定大陆现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前 财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻 点？例如：在婚前 签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产 ...
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我们有些一筹莫展，因为房产证上登记的是两个人的名字，而付款凭证上是刘娟一个人的名字。假如谁主张谁举证我的当事人没有任何证据。但后来事情有了转机， 也是朋友的融洽关系。 案例三： 婚前个人买房，配偶能否分得一半房产 案情简介： 前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是孙先生一 ...
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买卖合同真实有效。 第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有其他债权关系。 然后去物业现场，对业主进行 这时候， 将建立一个资金监管账号，要求买方将首付款打入该账号，再将 银行的贷款打入该账号。 第六步，在北京住房公积金管理中心担保中心、 银行 三方共同认可 ...
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根据婚姻法解释（三）第十条，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循 子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下 ...
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根据婚姻法解释（三）第十条，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循 子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下 ...
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此后，刘仁杰按照银行借款合同规定，每月向招商银行归还贷款近5000元。然而，康明公司承诺90天办好的房产证，一直没有办下来。经朋友提醒，刘仁杰到郑州市房管局查询。 被抵押两次？刘仁杰坐不住了，开始了多方反映。另一位名叫宋贵兴的买房者也遇到了同样的情况。消息传开，东明花园的许多业主也坐不住了，一些没有拿 ...
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以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。 二、房屋质量看周详 房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，上世纪90年代初的二手 中介公司的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间 ...
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但是好景不长，没过几天，开发商派人前来催促，告诉新房主原房主拖欠银行的按揭贷款，开发商作为连带保证人，要负责催促原房主向银行还款，否则，开发商要收回该房产 遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则 ...
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