商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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外，均可采用口头形式订立合同或协议。 口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方 损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 注意： 口头合同不宜采用的情形 ...
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与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的债务获得清偿前，其 简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同 ...
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与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的债务获得清偿前，其 简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同 ...
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与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的债务获得清偿前，其 简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同 ...
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或者社会公共利益的合同无效，以及《合同法》第五十二条关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定，虽然为无效合同的确认确定了一项明确的标准，但在 规定及效力规定，前者仅系取缔违反之行为，对违反者加以制裁，以禁遏其行为，并不否认其行为之私法上效力，禁止性规定与强制性规定是不一样的。从我国合同理论和 ...
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不得抽回出资，这是公司法的强制性规则（公34）。执行回赎协议，必然会导致股东抽回出资，当事人不会缔结一个法律上明确否定其效力的无意义安排；第三，公司 则很显然，公司根本不可能留有足够的经营盈余来回赎股份，强制执行回赎协议将违反法律禁止性规定；第三，即便作为市场理性人的股东足够聪明且具有预见性，并在回赎 ...
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物加以物质上的变形、改造或损毁的行为，如修建房屋、加工手饰等。法律上之处分，是指按照人的意愿，通过某种法律行为对财产进行处理。广义上的处仅指 ，而是属于合同法中的倡导性规范。(2)对于违反法律、行政法规的强制性规范的合同无效，其中对于这些强制性规范的界定上，应排除效力评价规则，否则，将导致重复评价，致 ...
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若是在责任产生以后，当事人之间通过和解协议而减轻责任的，它属于当事人对其权利的处分行为，与达成免责条款有本质的区别。 3、免责条款旨在免除或限制当事人未来所 有效的免责条款。绝对无效的名责条款是指违反法律强制性规定，或者违反公平、诚实信用、公序良俗原则，法律否定其效力的条款。相对无效的免责条款是指能否 ...
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的让与不必经出租人的同意，只需履行通知义务。 第 1 页 二、转租合同的效力 在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同 的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不必然导致合同的无效。合同无效通常指的是合同违反了法律和行政法规的强制性的规定以及社会公共利益，但是《合同法》 ...
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