的立法例 具体来说各国关于合同法风险负担的规则主要采取以下三种标准： (一)风险从合同订立时转移于买方 十九世纪的法律大多采取风险随所有权的移转而移转的 作为风险转移的时间。很显然我国合同法的规定是移植的联合国国际货物销售合同公约的规定将合同成立的时间作为风险的转移时间。 第二，需要运输时标的物风险的 ...
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而不当然含有办理完毕登记手续等因素。英国法已开始接受该主义，《联合国国际货物销售合同公约》也是如此。 5、合理分担主义。即因不可归责于双方当事人的 权请求各个买受人支付价款。有鉴于此，我国合同法不宜采取债权人主义，在大多数双务合同领域应当采取债务人主义。理由在于：双方当事人的对待给付既然互具牵连或对价 ...
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怎样签合同——房屋买卖合同的条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。合同关键条款细节：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时 的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。（3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。” ...
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，合同的主要内容应包括：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数， 责任；买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的 ...
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，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。合同关键条款细节：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时 的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。（3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。” ...
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要达成一笔交易，发盘和接受才是交易磋商过程中不可缺少的两个环节。 按照《联合国国际货物销售合同公约》规定，构成一项有效发盘, 必须具备以下条件: 1.向一个或一个以上特定的受盘人提出订立合同的建议;2.表明在得到接受时承受约束的意旨;3.内容必须十分确定。此外，发盘应于被送达受 ...
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, 要达成一笔交易，发盘和接受才是交易磋商过程中不可缺少的两个环节。 按照《联合国国际货物销售合同公约》规定，构成一项有效发盘, 必须具备以下条件: 1.向一个或一个以上特定的受盘人提出订立合同的建议；2.表明在得到接受时承受约束的意旨；3.内容必须十分确定。此外，发盘应于被 ...
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为书面形式，但也有非书面形式。有些国家，如苏联、捷克斯洛伐克的法律明文规定，合同必须用书面形式订立方为有效。但有的国家，如英国，允许书面以外的合同形式。1980年4 月在维也纳通过的《联合国国际货物销售合同公约》（至1983年底尚未生效）规定：①合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面不受任何其他 ...
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, 要达成一笔交易，发盘和接受才是交易磋商过程中不可缺少的两个环节。 按照《联合国国际货物销售合同公约》规定，构成一项有效发盘, 必须具备以下条件: 1.向一个或一个以上特定的受盘人提出订立合同的建议；2.表明在得到接受时承受约束的意旨；3.内容必须十分确定。此外，发盘应于被 ...
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