为王某办理房产过户登记。后法院在谭某与邓某、某住宅开发公司建筑设备租赁合同纠纷一案，依据申请执行人谭某的申请对房屋进行了查封。为此，王杰作为案 权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款， ...
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当事人之间的真实意思是借名人购买房屋并取得所有权，被借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出 观点被称为债权说。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，对于该类纠纷的处理，本质上应取决于对物权关系和债权关系的区分以及不动产登记在该法律 ...
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买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的公司的同时还倒贴钱款，这违背买卖合同的基本原理，亦违背公司股东仅在其出资范围内承担有限责任的基本原则。本案 ，从基础法律关系上来说是出让方和受让方之间转让标的公司的合同纠纷，故原、被告之间的合同关系是股权转让纠纷中的基础法律关系。如何平衡原、被告之间作为标的公司 ...
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买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的公司的同时还倒贴钱款，这违背买卖合同的基本原理，亦违背公司股东仅在其出资范围内承担有限责任的基本原则。本案 ，从基础法律关系上来说是出让方和受让方之间转让标的公司的合同纠纷，故原、被告之间的合同关系是股权转让纠纷中的基础法律关系。如何平衡原、被告之间作为标的公司 ...
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B交易所的指示与颜某于2007年8月22日就涉案房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》。2008年7月24日，颜某取得涉案房屋的所有权证。签订上述合同之前， 中对于实际居住人亦未提出异议。故此，颜某在购买房屋时，其明知房屋存在民事纠纷且一系列违背交易习惯的行为，当被推定为颜某已接受房屋的现状和未能按时 ...
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B交易所的指示与颜某于2007年8月22日就涉案房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》。2008年7月24日，颜某取得涉案房屋的所有权证。签订上述合同之前， 中对于实际居住人亦未提出异议。故此，颜某在购买房屋时，其明知房屋存在民事纠纷且一系列违背交易习惯的行为，当被推定为颜某已接受房屋的现状和未能按时 ...
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交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务的买受人对出卖人履行债务能力产生合理怀疑、 规范、逻辑规则可以解释之疑难问题时，应不局限于法律的逻辑规则，而是对具体纠纷事件进行利益衡量和价值判断，苟依法律等为理论构成，能圆满即罢，如不 ...
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，第三种意见最为合法、合理。 首先，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，可知店铺承租人梅某因优先购买权遭受损害，可 ...
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，即出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。一房二卖纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的 人或相关单位 可能出现以下几种情形：产权证书交由买受人保管的;产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的，在这两种情形下，可认为出卖人已经选择了其欲 ...
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买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的公司的同时还倒贴钱款，这违背买卖合同的基本原理，亦违背公司股东仅在其出资范围内承担有限责任的基本原则。本案 ，从基础法律关系上来说是出让方和受让方之间转让标的公司的合同纠纷，故原、被告之间的合同关系是股权转让纠纷中的基础法律关系。如何平衡原、被告之间作为标的公司 ...
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