。 评析 本案审理的难点在于，以被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物 作为债权的租赁权，其在某些情况下仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以 ...
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2006年，被告浙江三门丰源船舶修造有限公司(以下简称丰源船舶公司)因创办船舶修造企业需要用地，遂请求原告陈伟强提供居间服务，服务范围为征用台州三门湾 评析 本案争议的焦点在于居间欲促成的目的合同部分无效情况下居间合同的效力如何认定及报酬的确定。 1.目的合同部分无效下居间合同效力的认定 居间合同是 ...
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并未出示该文件的内容，使法院无法判断是否属于内部调查报告、被告的答复是否合法适当。因此，被告的不予公开告知书明显不当。 2012年11月23日，天津市 3、法院能否审查内部管理信息 司法机关能否审查内部管理信息，如果能，审查应当如何进行?德国行政法学家哈特穆特毛雷尔指出：应当认为不确定的法律概念可以 ...
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茹萍仍满脸疑惑。 点评： 肖茹萍已构成职务侵占罪。《刑法》规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较 ，已构成此罪。 律师支招 ■求助劳动监察 ■申请劳动仲裁 ■凭借条直接起诉 律师三招教您合法讨薪 实践中，职工被欠薪的情况仍然比较普遍，可职工在遭遇欠薪后， ...
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隐瞒婚育状况的劳动者，可以在试用期间被证明不符合录用条件解除。但是录用条件应当合法，我国劳动法亦明确规定，在录用职工时，除国家规定的不适合妇女的工种或者 外，不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。在现实生活中，许多企业为了避免因女职工生育可能发生额外的费用，不愿意录取女职工，尤其是生育两 ...
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，应以财产损失当时的实际价值或市价为准，按照被保险人的实际损失进行赔付。如企业投保财产综合险，确定某类固定资产保险金额30万元，起重大火灾事故发生使其全部 的目的是防止被保险人获得额外利益。 2．维护社会公共安全，保障公民、法人的合法权益不受侵害。社会公共安全在法律上要求肇事者对其因疏忽、过失所造成的 ...
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行为已经表明了他认可这个约定。 用人单位招用劳动者，对其进行管理与安排，是企业正常经营管理的内容之一，体现的是单位的自主管理权。劳动者接受管理服从安排，也 调薪调岗合理性的举证责任，只有在合理范围内的调薪调岗，才能视为合法的变更。 2008年《劳动合同法》实施之后，合同变更必须采用书面形式，但是涉及调 ...
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法律。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指 例如，根据第41条、第42条之规定，当事人以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，必须经县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记后，才 ...
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当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。 只有明确 法律适用、保密、通知，大部分合同均未叙述。 合同内容繁多，并无固定模式，如何编排，取决于律师个人习惯、经验和对合同所涉事项的精湛理解乃至律师的心境 ...
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为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。 一、商品房预售交易之风险 传统的商品房 合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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