受偿权，其不应再享有该权利。 【分歧】 甲公司承诺放弃优先受偿权是否有效？ 一种观点认为，甲公司承诺放弃优先受偿权，系对自身权利的自由处分 。 2、建筑施工企业放弃优先受偿权之后又主张放弃无效的，有违诚实信用原则。合同当事人应当恪守诺言，履行义务，谨慎维护对方的利益，满足对方的正当期待。银行基于建筑 ...
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王茗、黄璨夫妇向刘顺利、文丽夫妇交付1万元定金，且定金已实际交付，该定金合同有效，1万元的性质应属于立约定金。当事人间有立约定金合同且定金已 后果。遂依法判决驳回上诉，维持原判。 【争议】 本案争议焦点在于原、被告间的定金合同是否成立，以及能否依法适用定金罚则。 【评析】 定金作为一种债的担保方式，是 ...
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若干问题的解释（三）》第十条规定：劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金达成的协议，不违反法律 的，应当认定有效。前款协议存在重大误解或者显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。由此可见，劳动者与用人单位签订的工伤赔偿协议是否具有可撤销性 ...
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法规和司法解释的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人 在房产管理部门指定的系统存有记录， 使得开发商出售房屋的行为在房产管理部门的有效监控之下， 最大限度的保护买受人的合法权益。 其次，严格把关房地产开发 ...
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利率、违约责任等进行了约定，形成了金融借款合同关系，该合同不违反法律法规的强制性规定。故，双方借贷关系合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。贷款到期后 【评析】 本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。 一、原告的债权因诉讼时效届满而成为不完全债权。本案中双方 ...
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房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月 ，是否明显增加了对方的负担，是否有效避免了对方的不利益。考察上述几个方面，系基于以下考虑：第一，合同应当遵守。张某并未行使撤销权，撤销合同或 ...
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支持。 【评析】 本案的争议焦点为：江苏宏伟木业有限公司并非系房屋租赁合同的当事人，是否有偿还租赁合同所约定租金的义务。 第一种意见认为，原告陈伟与被告叶俊系 免除债务人履行义务的债务承担方式。债务加入具备如下法律特征：1、原债的关系必须有效成立。2、第三人与原债务人承担同一内容的债务。3、第三人与原 ...
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，也就排除了合同法中有关撤销赠与的相关规定。 其次，离婚协议关于财产赠与部分内容是否应实际履行？离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。武甲与 书面赠与合同将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 结合本案，法院充分考虑到王某 ...
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被告立即腾退房屋。 二、[分歧] 在廉租房租赁合同履行过程中，因承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性，即是否属于民事受案范围，存在两种不同的意见 通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意，对其中的211项暂予保留，这些项目主要 ...
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法院经审理认为，王某与延庆保险公司签订的保险合同，未违反国家法律法规的强制性规定，属有效合同。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，双方应当按照保险合同 责任。按照保险近因原则，如果是单一原因导致保险损失的，只需判断该原因是否是保险合同所约定的保险责任，适用较为简单；但如果是多种原因同时致损或者是 ...
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