如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行是由出租人造成的，那么出租人应当向承租人承担违约责任；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主张任何权利；如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由第三人造成，那么出租人首先应当向承租人承担 ...
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签订认购书后，对于某些款型或具体到某套房屋，购房者有优先购买权，而开发商承担保留该标的的义务。在市场整体状况为供小求大或某楼盘特别热销时，开发商对认购 具备合同成立的要件。违反认购书会引起定金罚则的使用，但并不仅限于定金罚则，违约责任形式中的赔偿损失也可运用。合同虽未正式签订，但当事人因签订认购书之故 ...
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了赠与，当然被告不应当承担任何合同上的义务。 我们说被告并不负有交付100万元的合同义务，并不是说被告可随意撤回其赠与的承诺而不负任何法律责任。我国学者曾对 责任。按契约关系是一种基于信赖而发生的法律上的特别结合关系，缔约上的过失责任与违约责任的基本区别在于，此种责任发生在缔约过程中而不是发生在合同 ...
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、财产损害，双方之间又存在侵权法律关系。故属于合同与侵权的竞合，钟某可以选择要求超市基于双方之间的合同关系，承担违约责任，亦可根据其他法律要求超市承担侵权 的食品是否符合食品安全标准应根据食品安全法进行判断。《食品安全法》第二十六条规定食品安全标准应当包括以下内容：（四）对与卫生、营养等食品安全有关的 ...
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小区封闭型车库转让给何某使用，售价为7万余元，同时约定何某所购买的封闭型车库不得改变其用途和结构，日常使用应遵守物业管理公约等制度。2013年12 车库的用途和结构，且未按时交纳物业管理费用，视为违约，应当承担相应的违约责任。 【评析】 本案中，业主委员会和物业公司根据小区详细规划认为，封闭型车库同样 ...
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我国在设计赋予强制执行效力公证债权文书时，并没有规定执行证书制度，在债务人发生违约的情形时债权人可以直接向法院申请强制执行。考虑到公证机构赋予强制执行效力的 设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。因此，公证机构的公证活动，其性质应当属于民事法律行为。对于民事法律行为效力的 ...
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继续开展经营，系原告自行扩大损失，该部分损失不应由被告承担。故本案应当在向原、被告释明的基础上判令被告返还原告30%股权转让价款。 【法官回应】 约定资产的标的公司。至于双方履行义务的先后顺序，应遵守合同的具体约定。一方如有违约行为，亦应按照合同约定和法律规定承担违约责任。 本案中，标的公司的资产自 ...
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继续开展经营，系原告自行扩大损失，该部分损失不应由被告承担。故本案应当在向原、被告释明的基础上判令被告返还原告30%股权转让价款。 【法官回应】 约定资产的标的公司。至于双方履行义务的先后顺序，应遵守合同的具体约定。一方如有违约行为，亦应按照合同约定和法律规定承担违约责任。 本案中，标的公司的资产自 ...
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，该条款无效。本案中，网络平台制定的格式条款排除了自身不予发货的违约责任，是不合法的格式条款。因此，王某与平台之间的合同已经成立，卖方拒不交付构成违约 行为。而欺诈行为是足以使消费者作出错误认识与判断，应当以常识和谨慎义务为判断标准，因其无欺诈行为，故无需承担赔偿责任。最终，法院判决支持李某的诉讼请求 ...
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，该条款无效。本案中，网络平台制定的格式条款排除了自身不予发货的违约责任，是不合法的格式条款。因此，王某与平台之间的合同已经成立，卖方拒不交付构成违约 行为。而欺诈行为是足以使消费者作出错误认识与判断，应当以常识和谨慎义务为判断标准，因其无欺诈行为，故无需承担赔偿责任。最终，法院判决支持李某的诉讼请求 ...
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