首先分析第一条，即案外人是否系权利人;梁某与赵某是否是该小产权房的实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产 并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的 ...
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，廖某共收取他们购房款122.7万元。买主何某急需房屋居住，2013年4月提前付清了廖某的房款并取得了房屋所有权。《协议》到期后，当其他6位买主找廖 买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即可以对行为人追究民事责任。 第二种意见认为 ...
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法律案例分析赠与合同是否有效? 《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百八十七条规定：赠与的 的房屋 的赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权的变更登记，则该房屋所有权事实上并未发生转移，赠与人可以依法撤销对于受赠人的 ...
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规定：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 从上述的相关规定可以看出，测绘成果是 误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求 ...
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安置。 二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的 补助费。 拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。 ...
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，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产， ...
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名义购房，由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下，应认定为李某个人财产，但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张 财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 本案中，房屋判给张某，而共同还款部分作为债权债务处理，增值部分根据双方婚后还款比例予以 ...
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。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第九十五条规定共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分 第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款 ...
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、使用、收益和处分的权利。它是法律所确认和保护的所有人对财产享有的控制、支配权。 公民的财产所有权可以是对储蓄、房屋、家电、书籍等各种生活资料的所有权，也 控制和掌握的权利，如公民对各种家电、衣物的支配和控制。 2、使用权：即所有人依法按财产的性能和用途，对财产加以利用的权利。如公民使用家电、衣物满足 ...
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