作临时使用的房屋； （5）经市拆迁办公告拆迁的房屋； （6）政府代管的房屋； （7）已用于抵押货款的房屋。 4、如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。 ...
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是自2000年11月至2001年3 月，每月给付12218 元。在入住时，因房屋质量存在问题，王某某一直要求yh三公司维修，但yh三公司一直未修，王某某遂拒支付该公司垫付的首付款。至2004年，王某某借银行80﹪的抵押贷款部分已还清。2001年yh三公司将该房地产项目转让给北京三房地产开发公司（ ...
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管理法等法律和国家有关规定。 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。物权法通过前，现行《土地管理法》 中国农村社会保障体系尚未全面建立，从全国范围看，现在放开宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。相信随着经济的快速发展，宅基地使用权的流转是应该实现的 ...
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是指房地产管理部门依其职权，对房地产权利人合法的土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生的抵押、典当、租赁等房地产其他行为的登记。这种对不动产实行登记制度 选择商品房时，就应该到房产交易中心等相关部门去查看开发商对房屋是否有处分权、是否有抵押等情形，避免房地产企业欺诈行为损害自身利益。作为房产管理部门 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。而上述两种情况， ，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行过程 ...
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的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后，就应办理房地产权属证件，否则，该项房地产无法 进行以后的租赁、抵押、管理 等， 并由双方交纳有关税费后核发过户证明，由购房人或开发商持此证明到房屋土地管理部门领取房地产权属证书。现在有些开发商，常常代办交易登记。 代办时开发商 ...
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，合同也不成立。 要式合同包括： （1）担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同（租赁期限 合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。 注意：房屋买卖合同、城市私有房屋租赁合同不属于登记、批准的合同。 关于 ...
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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释的相关规定当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外 离婚而反目。如果不办理过户手续在公示状态下这个房屋的产权没有发生变化夫或妻一方利用这一点进行抵押或出售等行为是有效的。 汽车属于贵重财产之一汽车 ...
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物权的二个法律概念。 其二、张海购买B房的钱款，是由绝大部分个人财产和一小部分共同财产购得，一审法院将整套房屋按共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元 ...
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交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送 指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内， ...
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