有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。 2、标的房屋所存在的风险。这方面的风险主要有：用于交易的房屋为非法 ；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新 ...
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，房子会卖不出去；如果隐瞒，又于心不忍。 ■提醒： 装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用 房屋承重结构的行为纳入限制登记范围。房主在转让、抵押房屋时，如果行政机构认定存在严重的野蛮装修，房地产登记机构将不予以登记。直到房主处理完毕，才可以 ...
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，借了商业贷款61万元，公积金贷款20万元，由杨先生按月还贷。 在房屋装修过程中，这对恋人因为生活琐事发生不愉快，双方关系急转直下，最终决定分手 不一，法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价，房屋价值人民币160余万元。 长宁法院经审理后认为，被告许小姐只是在抵押合同上作为共有人签名，双方也 ...
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，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与 的选择方式；但是这样同样会存在很多风险。比如像由于房屋的权属问题仅仅是公证，卖家可以凭产权证悄悄进行抵押。还有就是基于房价上涨的原因，卖方想调整价格而 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被 这种情形，对购房人非常不利。 陷阱四：模糊的付款方式。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视，结果在其后履行过程中 ...
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一、 问题的提出 《人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司（ 合同；（3）抵押合同和特殊动产（疑为权利-引者注）的质押合同，如知识产权的质押；（4）还有些合同因其重要性或特殊性需要登记，如房屋预售合同。9 ...
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单元房一套。同年10月9日，齐某与该开发公司同中国银行签订购置上述房屋的《个人住房抵押贷款合同》，杨某作为该房屋的财产共有人与齐某在合同甲方处签字画押。2004年初，齐某夫妇入住新房并办理房屋所有权证。今年3月，齐某诉至法院要求离婚，当月25日法院判决驳回诉讼请求。4月18日， ...
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的欺骗性，被害人很难一眼看穿这类骗局。利用承租房进行诈骗。被告人方某在房屋租期届满前，假冒房东名义在网站发布虚假的招租信息，在骗取租金４０００元后 房屋骗取拆迁安置补偿款。还有人以已失效的公证书及伪造的房屋产权证作抵押进行诈骗。诈骗手段形形色色，不一而足。检察机关在依法严厉打击此类诈骗行为的同时，建议 ...
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因为根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于集体所有，不能转让、买卖、出租和抵押。而《物权法》草案指出：禁止城镇居民在农村购置宅基地。这两项规定的初衷 只有房屋和宅基地。但是也正是因为农民的生活在很大程度上离不开房屋和宅基地，抵押转让后，一旦生活、生产发生巨变，就将无依无靠，沦为无业。这一点是 ...
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式在本站首页链接的房产网站或其它网站查找，也可以委托房屋中介公司寻找。nbspnbsp二、房屋的选择：nbspnbspnbsp1、未经验收的新房；2、未依法登记取得房产证 、产权属于共同，未经全体共有人书面同意的房屋；7、已抵押的房屋未得到抵押权人的同意；8、权属有争议的房屋；9、不符合安全标准的房屋 ...
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