体现，合同一旦签订，如果没有法定或约定的合同无效的事由出现，那么法律会推定合同生效并予以保护。在市场经济中，有交易就必然有风险，作为购房者在买购买房屋 就房屋内是否发生过非正常死亡事件进行约定的，法律上可以推定默认购房者已经对凶宅有所了解，购房者就不能追究原房主的法律责任。在这种情况下，可以视为购房者 ...
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，共有财产单指共同共有财产，对婚前个人财产或婚姻中约定为个人所有的财产的处理无平等处理权可言。共有财产的界定主要依据我国《婚姻法》第17条、第18条 未经其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该 ...
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必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止 97条中的返还财产、赔偿损失等即是原给付义务之延长或变形。即使被撤销或解除的原合同中明确约定双方的给付义务有先后履行顺序，该先后履行顺序随合同的撤销或 ...
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其他一些国家也对婚前债务的承担作出相应的规定。 三、司法实践中应注意的问题 离婚案件中，一些当事人为了减轻自己偿还个人债务的责任，甚至为了多分财产 明显，在让债务人配偶应承担债务时，还应考虑对这些财物现有的残余价值因素。在债务人配偶之间没有其他约定的情形下，债务人配偶一方应承担债务总额减去财物现有的 ...
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和审视这一规定。 一、司法实践中的问题 先看一个关于借贷纠纷的真实案例。1995年1月18日，戴某借给王某10万元，约定借款期限为4个月，月利率为 下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任的规定。但是 ...
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确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费，并特别约定：在签订确认书后的2年内，周先生不能私下里或者通过其他中介购买他们带看过 中介机构达成交易，否则要承担违约责任。这显然侵犯了周先生的契约自由选择权，加重了周先生的责任。所以，该看房确认书中关于违约责任的格式条款，依法不具有 ...
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《政府采购法》，也要遵守《合同法》的相关规定。合同中，一是采购人和供应商之间的权利和义务应当按照平等、自愿的原则进行约定。二是采购人可以委托采购代理机构 供应商双方即协商一致才能变更、中止或者终止合，并据责任或过错情况进行对号入座。二是有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。...
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为限被保险人因第三者造成伤害而引起的医疗费用或遗体遣送费用中依法由第三者承担的部分，本公司不负给付保险金责任。 第三条 责任免除 因下列情形之一，造成 、被保险人故意不履行如实告知义务的，本公司有权解除本合同；对于本合同解除前发生的保险事故，本公司不负给付保险金的责任，并不退还保险费。 投保人、 ...
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物权行为不因债权契约成立而成立，或无效而无效 由于土地使用权的转让登记不属于政府的行政审批行为，未办理转让登记的，虽然土地使用权不发生移转，但并不影响转让合同的效力。除非另有约定，土地使用权经各方当事人签署之后生效，未能办理转让登记的，承担办理登记义务的一方应向另一方负违约责任。...
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使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条 能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由 ...
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