，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 第二种观点，未取得产权证的房屋转卖合同有效。虽然李某转让房屋没有取得产权证，但其转卖行为经张某同意。未 的房地产不得转让。但该法条并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。二是根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第九条规定 ...
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约定的该条款是何种性质的条款？该条款是否有效？ 【观点】：1、该条款强制要求托运人购买保险，属于合同法四十条规定的加重对方责任的条款，该条款无效。 2、 公司的损失，乙公司应按运费的3倍进行赔偿。 【判决解析】：公路货物运输合同法律关系中，承运人为减少自身风险，往往在运单中拟定保价条款，要求托运人申明 ...
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中约定的该条款是何种性质的条款?该条款是否有效? 【观点】：1、该条款强制要求托运人购买保险，属于合同法四十条规定的加重对方责任的条款，该条款无效。 2、该 的损失，乙公司应按运费的3倍进行赔偿。 【判决解析】：公路货物运输合同法律关系中，承运人为减少自身风险，往往在运单中拟定保价条款，要求托运人申明 ...
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承诺会放弃违约金调整请求权。但放弃违约金调整请求权的方式是否有效? 本文不惴浅陋，分析如下： 一、合同约定不得调整违约金，人民法院基于公平原则亦可对违约金予以调整 请求权的约定是否有效?从本质上说是个价值判断，并无是非对错之分。从商事审判思维考虑，应当认定有效;而从民事审判思维考虑，应当认定为无效。...
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，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 第二种观点，未取得产权证的房屋转卖合同有效。虽然李某转让房屋没有取得产权证，但其转卖行为经张某同意。未 的房地产不得转让。但该法条并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。二是根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第九条规定 ...
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所做的再处置是无效的。 【解析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 1.夫妻双方单独约定将房屋赠与子女的协议可撤销 根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。 为生效。 夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女，该赠与协议是否生效，要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为能力人或限制行为能力人，父母作为法定 ...
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某强2016年2月签订的《房屋转让协议》，虽系双方真实意思的表示，但争议房屋属于合同一方的夫妻共同财产，且对签订《房屋转让协议》江某英不知情，事后也未对签订 转让协议》的行为系无权处分了共有人的财产，该协议是无效的。另江某强主张自己系善意人，对涉案房屋是否是陶某科的夫妻共同财产不知情，且已支付了相应对 ...
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提出反请求，要求周某退回每月领取的400元补偿款。 【分歧】 对于周某是否应该退回每月领取的400元补偿款存在不同意见。第一种意见认为，用人单位将社会 的，无须退回。第二种意见认为，参加社会保险是用人单位和劳动者的法定义务，双方不能变更或免除，否则无效。既然约定无效，因此取得的补偿款应当返还。 【评析 ...
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政于2013年6月6日签订的温县金沙国际音乐广场室内外装修建筑装饰工程施工合同无效;对于双方争议的鉴定意见书效力问题，被告宋英政虽然对该鉴定意见书提出异议， 均需经庭审质证才能确定其效力。二者的区别之处：一是决定权、委托权行使的主体不同。前者是否进行鉴定，委托哪个鉴定机构鉴定均由当事人自行决定;而后者 ...
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是都是由保险公司提供由其制作的格式条款，依据法律规定，格式条款的效力取决于是否依据法律规定履行相关提示说明义务，在诉讼中则由提供格式条款的一方举证证明履行了 义务，则该条款将被认定为无效。 3、格式条款合同的无效或撤销问题 在审判实践中要根据交易的习惯，根据以往的经验，尤其是要考虑到法律对格式条款的 ...
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